Koningstraat 35
Afferden, Druten
Bekijk buurtEen moderne twee-onder-één-kapwoning in Afferden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat in Afferden, een dorp in de gemeente Druten. Met een woonoppervlakte van 171 m² en een perceel van 304 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €595.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Druten, maar de woning is ook relatief nieuw. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is dus een moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning, maar de indeling is niet bekend.
Afferden, een dorp met karakter
Afferden telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een rustige plek, met veel groen en een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer 2 kilometer, in Druten. Daar vind je ook de huisartsenpraktijk en de apotheek. Basisschool Sint Victorschool ligt op 273 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De bushalte Afferden, Pas is op 414 meter en wordt bediend door lijn 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €510.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €320.000 naar €510.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Erp Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 35, Afferden (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €510.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €320.000 naar €510.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² en een perceel van 304 m², maar de indeling is niet bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €510.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van €595.000 ligt 17% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer 2 kilometer, in Druten. Daar vind je ook de huisartsenpraktijk en de apotheek. Basisschool Sint Victorschool ligt op 273 meter. De bushalte Afferden, Pas is op 414 meter en wordt bediend door lijn 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Afferden om in te wonen?
Afferden is een rustig dorp met ongeveer 1.400 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin. De woning heeft een perceel van 304 m², maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven, maar of je er daadwerkelijk last van hebt, hangt af van de exacte ligging en je eigen beleving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimtes. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Statistieken van Afferden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.125 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.729 | – |
Statistieken van Afferden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.125 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.729 | – |
Ervaringen van Druten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen. Daarnaast ligt het aan de dijk, dus is er veel groen en plek om te wandelen. Helaas is er geen supermarkt in de buurt, maar wel in het dorp dat ongeveer 7min fietsen is. Het dorp zelf is niet zo groot, maar bevat de basiswinkels die je nodig hebt. Voor andere winkels zul je al gouw naar de stad moeten gaan, dat is ongeveer 25minuten met de auto. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt, met ieder z'n eigen kwaliteiten. Er is ook 1 middelbare school, hier kunnen kinderen met alle niveaus naar toe. Alleen als je wat uitgebreider middelbaar onderwijs zoekt voor je kind, gaat dat enkele weg snel een uur aan reistijd kosten. Al met al is het een leuke buurt, veel gezelligheid en soms ook buurtfeesten ofzo. Daarnaast is het heel veilig en houden de auto's ook fatsoenlijk rekening met andere weggebruikers. Overal staan prullenbakken en veel bewoners voelen zich ook verantwoordelijk om regelmatig iets op te ruimen, dus de buurt is erg schoon.
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Druten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.312 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.504 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningstraat 35, Afferden (Ge)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
