Huurwoningen Veldzigt, Haarlem

Huurprijzen en marktcijfers Veldzigt, Haarlem

Veldzigt is een overwegend huurbuurt: 63% van de 361 woningen is huurwoning, tegenover 37% koopwoning. Dat is een opvallend hoog huurpercentage. Van alle woningen is 55% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. De overige 8% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.764 per maand betaald voor een huurwoning in Veldzigt. De bandbreedte liep van €1.400 tot €2.400 per maand, gebaseerd op 17 verhuurde woningen. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Veldzigt, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €386.000. Dat is aanzienlijk lager dan het Haarlemse gemiddelde van €480.000 en fors onder het wijkgemiddelde van Duinwijk (€613.000). Veldzigt is daarmee een van de goedkopere buurten in de wijk, wat de hogere huurdruk in de vrije sector enigszins verklaart: het gaat om relatief schaars vrije-sectoraanbod in een buurt die verder gedomineerd wordt door sociale huur. Wie koopt, kan de koopwoningen in Veldzigt bekijken als alternatief.

Wonen in Veldzigt, Haarlem

Veldzigt is een compacte, rustige woonbuurt in het westelijke deel van Haarlem, ingeklemd tussen de duinrand en de stedelijke bebouwing. De buurt heeft een uitgesproken naoorlogs karakter: de woningvoorraad bestaat grotendeels uit flatgebouwen en portiekwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele grondgebonden rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar functionele, rustige sfeer. Groen is er volop: de nabijheid van de duinen en het Kennemerduinen Nationaal Park geeft Veldzigt een groene rand die bewoners duidelijk waarderen.

De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de 635 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar (240 personen), maar ook de groep 15-25 jaar is met 165 personen goed vertegenwoordigd. Verreweg de meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (405 van de 361 woningen, wat duidt op kleine woningeenheden en mogelijk kamerverhuur). Slechts 12% is gehuwd. Veldzigt trekt daarmee eerder starters, jonge alleenstaanden en studenten dan gezinnen.

Voorzieningen in Veldzigt

De directe buurtvoorzieningen zijn beperkt, maar Veldzigt profiteert van de nabijheid van het Ramplaankwartier en de Bloemenbuurt voor dagelijkse boodschappen. Een Albert Heijn en diverse kleinere winkels zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum van Haarlem de aangewezen bestemming. Scholen voor basisonderwijs zijn in de omliggende buurten te vinden; het openbaar vervoer maakt deze bereikbaar. Sportief is de buurt goed bedeeld dankzij de directe toegang tot de duinen voor wandelen, hardlopen en fietsen. Het Kennemer Sportpark ligt op korte afstand.

Bereikbaarheid

Station Haarlem ligt op ongeveer 4 tot 5 kilometer, bereikbaar met de fiets in circa 15 minuten of met de bus. Busverbindingen via de Zijlweg en de Leidsevaart verbinden Veldzigt met het centrum en het station. Met de auto is de A9 snel bereikbaar, wat Veldzigt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam of Schiphol. Parkeren is in de buurt grotendeels vergunningplichtig. Fietsers profiteren van goede verbindingen richting het centrum en de kust.

Bewoners waarderen de rust en het groen, maar noemen ook het beperkte lokale voorzieningenaanbod als aandachtspunt. Een bewoner schrijft: "Veldzigt is rustig en groen, ideaal als je dicht bij de duinen wilt wonen, maar voor een supermarkt of een café moet je echt even fietsen." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Veldzigt, waar bewoners de buurt beoordelen op categorieën als veiligheid, groen en voorzieningen.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Bloemenbuurt en Ramplaankwartier is Veldzigt stiller en minder voorzieningenrijk, maar ook groener en met een sterkere corporatiesector. Wie meer stedelijkheid zoekt met vergelijkbare huurprijzen, kan ook kijken naar Oosterduin.

Past een huurwoning in Veldzigt bij jou?

Veldzigt past het best bij jonge alleenstaanden en starters die rust en groen verkiezen boven stedelijke drukte, en die bereid zijn voor dagelijkse voorzieningen even de buurt uit te fietsen. Door het hoge aandeel sociale huur (55% corporatiebezit) is het aanbod in de vrije sector beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 17 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.764 per maand. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Veldzigt, want het aanbod is klein en de vraag is er. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Ymere of Elan Wonen noodzakelijk; houd rekening met lange wachtlijsten. Wie meer keuze wil, kan ook het aanbod bekijken van huurwoningen in Haarlem breed, of overwegen of kopen in Veldzigt een optie is gezien de relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de gemeente.

Wat bewoners zeggen over Veldzigt

Bewoners van Veldzigt waarderen de buurt vooral om de rust, de nabijheid van de duinen en de betaalbare sociale huurwoningen. Kritiek richt zich op het gebrek aan lokale winkels en horeca, en op de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is geen hippe buurt, maar je woont hier wel lekker rustig en de duinen zijn om de hoek. Dat is voor mij genoeg." Bekijk alle scores en beoordelingen op de reviews en buurtdata van Veldzigt. Dit soort bewonerskennis vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Veldzigt

Veldzigt maakt deel uit van de wijk Duinwijk, een van de groenste wijken van Haarlem maar ook een van de duurste qua WOZ-waarden. Binnen de wijk biedt Veldzigt de meest toegankelijke huurmarkt, mede door het grote aandeel sociale huur. Wie vergelijkbare buurten wil verkennen, kan ook kijken naar wat er te huur staat in Tuinbouwgebied-noord of Tuinbouwgebied-zuid. Voor een ander type woonmilieu binnen Haarlem zijn wijken als Haarlemmerhoutkwartier of Zijlwegkwartier het overwegen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen en huren in de stad vind je ook op de website van gemeente Haarlem.