Korteweegje 37

De vraagprijs van €685.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Dirksland. De woning is uit 2018, heeft 130 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m². Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Je kunt dit navragen bij Van Rossum Makelaardij | Qualis of zelf opvragen via het energielabelregister.

Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn 390 inwoners, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt ligt aan de rand van Dirksland, dicht bij het industrieterrein. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Prins Maurits (843 meter) en IKC De Inktvis (984 meter). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar school op 4,2 kilometer afstand, bijvoorbeeld de RGO Beroepscampus in Middelharnis.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 40,1 kilometer afstand. Dirksland is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Een woning uit 2018 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet nodig. Wel is het verstandig om het energielabel te controleren, want dat ontbreekt in de advertentie. Zonder label is niet duidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of een zuinige cv-ketel aanwezig is.