’s-Gravenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning uit 1924 ademt sfeer en karakter. Met 100 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 442 m² is het een fijne plek om je eigen stempel op te drukken. De vraagprijs van €295.000 is scherp, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam in de buurt.
's-Gravenland is een groene, rustige wijk in Rotterdam. Bewoners waarderen de rust en het groen: "Erg mooi, groen en rustig", zegt een bewoner. Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij, natuur dichtbij". De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met een gemiddeld inkomen. Meer over de buurt 's-Gravenland.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op loopafstand. Ook Albert Heijn en SPAR zijn binnen tien minuten fietsen. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum De Triangel en Bongerd, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kralingseweg 431, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik woon er pas sinds kort, maar heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorziening op korte afstand.
Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me me veilig,winkels vlakbij natuur dichtbij, wat wil een mens nog..geweldig appartement, mooi uit,icht. Wordt hier wel oud
Het is heel gezellig en dicht bij de stad. Winkelcentrum op loopafstand
Ik woonde in de Ringvaartweg. Ik vond het er wat ongezellig. Had wel buren waar ik mee kon praten aan de overkant van de straat en ietsje verderop. Rest zag of sprak ik bijna niet. Als ik met een nieuwe auto aan kwam rijden was de hele buurt alert. Dat kan je fijn vinden uit veiligheid. Ik vond het wat vreemd aanvoelen. Paar mooie meertjes in de buurt, in de winter lekker geschaatst. Aan het einde van de Ringvaartweg een station, daardoor vrij makkelijk bereikbaar. Ik denk zelf dat de buurten om de Ringvaartweg heen wat leuker zouden zijn geweest, al heb ik daar niet gewoond maar natuurlijk wel vaak doorheen gefietst en gelopen
Gegevens uit ’s-Gravenland
Gegevens uit ’s-Gravenland
68 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Kralingseweg 431, Rotterdam
De woning aan Kralingseweg 431 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.824) en ook onder de laagste vraagprijs van €339.000. De woning is wel kleiner (100 m²) dan het buurtgemiddelde (141 m²) en heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. De prijs is daarmee marktconform voor een woning die flinke verduurzaming vraagt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 56,3% van de koopwoningen label A en slechts 6,3% label D of lager. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies.
Het perceel is 442 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. Dat is ruim voor een twee-onder-één-kapwoning in de stad. Je kunt er een flinke tuin inrichten met bijvoorbeeld een terras, gazon of moestuin. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n grote tuin tijd en geld kost.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen. Een bewoner zegt: "Voel me veilig, en genot om te wonen." Wel wordt in een andere review melding gemaakt van overlast en ratten in een studentenwoning, maar dat lijkt niet representatief voor de hele buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 343, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Triangel (410 m) en Bongerd (471 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 597 m, goed beloopbaar. Ook Albert Heijn en SPAR zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 2 km.
De buurt is wel goed bereikbaar met de auto en elektrische fiets, zoals een bewoner aangeeft. Met een gewone fiets is alles net te ver, aldus dezelfde review.
In de buurt 's-Gravenland stonden verkochte woningen gemiddeld 116 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de prijs, staat en populariteit van het type woning.
6 woningen in de buurt ’s-Gravenland
