Verkocht onder voorbehoud
’s-Gravenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Kralingseweg in Rotterdam staat in een van de groenste en rustigste delen van de stad. Met 100 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 442 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte en groen houdt. De woning uit 1924 heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €295.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde, 64% onder de gemiddelde vraagprijs van €819.824, en is daarmee aan de scherpe kant. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
De buurt 's-Gravenland wordt door bewoners gewaardeerd om de rust, het groen en de vriendelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig. Alle voorzieningen op korte afstand." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij, natuur dichtbij." Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Het is een buurt met veel gezinnen en een doorsnee inkomen. De buurt 's-Gravenland heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die op nog geen 600 meter ligt. Ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Kindcentrum De Triangel (410 m) of Bongerd (471 m). De buurt is autoluw en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in 's-Gravenland geniet je vooral van rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda en Huispedia.
Details van deze woning
Kralingseweg 431, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik woon er pas sinds kort, maar heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorziening op korte afstand.
Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me me veilig,winkels vlakbij natuur dichtbij, wat wil een mens nog..geweldig appartement, mooi uit,icht. Wordt hier wel oud
Het is heel gezellig en dicht bij de stad. Winkelcentrum op loopafstand
Ik woonde in de Ringvaartweg. Ik vond het er wat ongezellig. Had wel buren waar ik mee kon praten aan de overkant van de straat en ietsje verderop. Rest zag of sprak ik bijna niet. Als ik met een nieuwe auto aan kwam rijden was de hele buurt alert. Dat kan je fijn vinden uit veiligheid. Ik vond het wat vreemd aanvoelen. Paar mooie meertjes in de buurt, in de winter lekker geschaatst. Aan het einde van de Ringvaartweg een station, daardoor vrij makkelijk bereikbaar. Ik denk zelf dat de buurten om de Ringvaartweg heen wat leuker zouden zijn geweest, al heb ik daar niet gewoond maar natuurlijk wel vaak doorheen gefietst en gelopen
Gegevens uit ’s-Gravenland
Gegevens uit ’s-Gravenland
68 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Kralingseweg 431, Rotterdam
De woning aan Kralingseweg 431 in Rotterdam heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €295.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €819.824. De woning heeft wel een kleinere oppervlakte (100 m² versus gemiddeld 141 m²) en een slecht energielabel (G). De prijs is daarmee marktconform voor een woning die flink opgeknapt moet worden.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn.
De tuin is 442 m² groot, wat ruim is voor een woning in de stad. Een tuin van deze omvang vraagt wel onderhoud, zoals tuinieren, snoeien en eventueel bestrating.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 343, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt omschreven als rustig en groen, met aardige mensen.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Met de auto of elektrische fiets is de bereikbaarheid goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Triangel (410 m) en Bongerd (471 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, De kleine plantage (328 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2 km afstand.
In de buurt 's-Gravenland stonden verkochte woningen gemiddeld 116 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
6 woningen in de buurt ’s-Gravenland
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
