Koopwoningen ’s-Gravenland, Rotterdam

Huizenprijzen en marktcijfers in 's-Gravenland, Rotterdam

De koopmarkt in 's-Gravenland is stevig geprijsd vergeleken met de rest van Rotterdam. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €697.935, met een bandbreedte van €340.000 tot bijna €3 miljoen. Dat maakt dit een van de duurdere buurten in de stad. De gemiddelde woning is circa 129 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €5.410. De WOZ-waarde van €532.000 ligt fors boven het gemiddelde van de wijk Prins Alexander (€341.000) en het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Van de 3.540 woningen is 56% koopwoning en 44% huurwoning. Je vindt hier zowel ruime eengezinswoningen als appartementen, vaak in het hogere segment. In totaal wisselden 46 woningen het afgelopen jaar van eigenaar. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in 's-Gravenland, Rotterdam

's-Gravenland is een groene, rustige buurt in het oosten van Rotterdam, ingeklemd tussen de Kralingse Plas en het groen van Prins Alexander. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt. Wie hier woont, heeft er bewust voor gekozen. De bebouwing bestaat uit een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en ruime appartementen, veelal gebouwd vanaf de jaren zestig tot tachtig, aangevuld met nieuwere projecten. Veel kavels zijn royaal, en de straten zijn breed en groen. Het voelt meer als een randgemeente dan als Rotterdam-Zuid of het centrum.

Bewoners geven de buurt een 7,8 uit 10. Vooral de scores op veiligheid (8,2) en groen (8,0) vallen op. Bewoner Bakker vat het kernachtig samen: "Ik vind het heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij, natuur dichtbij. Wat wil een mens nog." Dat gevoel herkennen meer bewoners. De Kralingse Plas ligt op loopafstand en biedt ruimte om te hardlopen, fietsen of gewoon te wandelen. Het Kralingse Bos grenst direct aan de buurt.

Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Alexandrium ligt op een paar minuten rijden en biedt een compleet aanbod van supermarkten tot speciaalzaken. Dichterbij vind je kleinere winkels en een Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, en de score voor onderwijs (7,8) bevestigt dat ouders hier tevreden zijn. Voor middelbare scholen kun je terecht in de omliggende wijken.

De bereikbaarheid is een punt met twee kanten. Met de auto zit je snel op de A16 en de A20, en het centrum van Rotterdam bereik je in een kwartier. Metrostation Kralingse Zoom ligt op fietsafstand en geeft directe verbinding met Rotterdam Centraal en het Zuidplein. Toch merkt bewoonster Nina op dat "met een normale fiets alles net te ver is" en dat je het beste uit de voeten kunt met een auto of e-bike. Dat is eerlijk: 's-Gravenland is niet het type buurt waar je alles op de hoek hebt.

Vergeleken met nabijgelegen buurten als Ommoord of Prinsenland betaal je in 's-Gravenland aanzienlijk meer, maar je krijgt er ook meer ruimte en groen voor terug. Zoek je iets betaalbaarder binnen dezelfde wijk, kijk dan ook naar Het Lage Land of Oosterflank. Wil je het volledige beeld van deze buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, bekijk dan de buurtpagina van 's-Gravenland.

Voor wie is een koophuis in 's-Gravenland interessant?

Met een gemiddeld huishoudinkomen van €52.800 en 49% hoogopgeleiden trekt 's-Gravenland vooral doorstromers en tweeverdieners. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (1.350), en de dominante leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Een appartement kopen in 's-Gravenland is mogelijk vanaf circa €340.000, maar voor een eengezinswoning moet je al snel richting €600.000 of meer denken. Starters met een kleiner budget zijn hier minder aan het juiste adres. Wie liever huurt, kan terecht bij het aanbod van huurwoningen in 's-Gravenland, al is ook daar het aanbod beperkt. Wees eerlijk naar jezelf: een woning kopen in 's-Gravenland vraagt een stevig budget, en overbieden is geen uitzondering.

Wat bewoners zeggen over 's-Gravenland

De buurt scoort een 7,8 op basis van 5 beoordelingen. De hoogste deelscore is veiligheid met een 8,2, de laagste is gemeenschap met een 7,2. Bewoner Y schrijft: "Heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorzieningen op korte afstand." Dat beeld komt terug in meerdere reviews, al zijn er ook kanttekeningen over overlast en ongedierte in bepaalde delen. Lees alle ervaringen op de pagina van 's-Gravenland.

Koopwoningen vergelijken rond 's-Gravenland

Wil je huis kopen in 's-Gravenland maar ook kijken wat er in de omgeving beschikbaar is? Vergelijk het aanbod met Kralingseveer voor een dorpser alternatief, of bekijk koopwoningen in Prins Alexander voor een breder overzicht. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de juiste buurt. Bekijk ook het aanbod in heel Rotterdam of ontdek andere wijken zoals Rotterdam Centrum. Meer over de gemeente lees je op de website van Rotterdam.