Lambert Meliszweg 34

De woning aan Lambert Meliszweg 34 in Hoorn heeft energielabel A.

De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1967 in Hoorn. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktprijs hangt af van de staat en ligging.

De woning ligt op 1,4 km van het treinstation van Hoorn, ongeveer tien minuten lopen. Met de auto ben je snel op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Bussen rijden in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1967. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Het perceel is 251 m², dus er is redelijk wat buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Rank (2,5 km) en TVH Montessorischool de Flierefluiter (2,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Hoorn, op 1,8 km afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 66 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het park en de rustige straten dragen bij aan een veilig gevoel.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De isolatie en verwarming zijn goed geregeld, waardoor de stookkosten laag blijven. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.