Lekerstraat 25A

De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Beek En Donk. De woning heeft een groot perceel van 827 m² en een uitstekend energielabel A+++, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel.

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een supermarkt en basisscholen binnen 1,5 km. De meeste inwoners zijn eigenaar van hun woning, wat bijdraagt aan een stabiele buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers wijzen op een veilige en rustige wijk.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het label is een groot pluspunt, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Kindcentrum De Raagten ligt op 1,1 km, Basisschool 'T Otterke op 1,4 km, en Basisschool De Muldershof op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Beek en Donk of omliggende plaatsen, op ongeveer 2,2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,4 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Helmond of Eindhoven. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus vooral aangewezen op de auto of bus.

Het bouwjaar 1960 betekent dat de woning mogelijk oude installaties heeft, maar het energielabel A+++ wijst op flinke renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en een moderne cv-ketel of warmtepomp. Het onderhoud is daardoor waarschijnlijk beperkt tot regulier schilderwerk en dakonderhoud. Vraag bij bezichtiging naar de exacte maatregelen die zijn genomen.