Leonoradal 4

De woning aan Leonoradal 4 in Valkenswaard heeft energielabel D.

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 137 m² in Valkenswaard. De woning heeft energielabel D, wat invloed kan hebben op de maandlasten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed in de gaten te houden.

Agnetendal is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen, en de criminaliteit is laag. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,4 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar Valkenswaard centrum en omliggende plaatsen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Agnetendal ligt op 165 meter, Basisschool Sint Martinus op 511 meter en OBS De Belhamel op 538 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenswaard of Eindhoven, op ongeveer 3 km afstand.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Door het aanbrengen van spouwmuurisolatie, vloerisolatie of HR++ glas kun je het label verbeteren naar C of B. Ook zonnepanelen kunnen helpen. Dit verhoogt het wooncomfort en verlaagt de energiekosten.

De woning ligt in de wijk Agnetendal, op ongeveer 2 km van het centrum van Valkenswaard. Het centrum is goed bereikbaar met de fiets of auto. In de buurt zijn voldoende voorzieningen, zoals supermarkten en een park, voor dagelijkse boodschappen en recreatie.