Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Valkenswaard, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk.
3 uur geleden ontdekt
B 
Onder bod
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
C Valkenswaard ligt in het zuiden van Noord-Brabant, ingeklemd tussen de Eindhovense stedelijke regio en de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Kempen. Het is een gemeente met ruim 31.700 inwoners die het midden houdt tussen dorpse rust en stedelijk gemak. Eindhoven ligt op een kwartiertje rijden, wat Valkenswaard populair maakt bij mensen die werken in de Brainportregio maar liever wat groener wonen. Het dorp is van oudsher bekend om de sigarenmakerij en de internationale springconcoursen, maar tegenwoordig trekt het vooral kopers aan die ruimte zoeken zonder de Randstedelijke prijzen.
Van de ruim 15.000 woningen in Valkenswaard is 60% koopwoning en 40% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €360.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 154 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €533.685, met een bandbreedte van €219.000 tot €1.750.000. Dat geeft aan dat de markt breed is: van een startersappartement tot een vrijstaande villa aan de bosrand. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 140 m². Het aanbod wisselt, dus bekijk bovenaan deze pagina de actuele stand van vraagprijzen en verkooptijden. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt kunt beoordelen op basis van meer dan 1.500 bronnen.
Valkenswaard telt meerdere wijken en kernen, elk met een eigen karakter. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige straat, een appartement dicht bij het centrum of juist een vrijstaand huis aan de rand van het bos: er is keuze. Hieronder de belangrijkste gebieden om in de gaten te houden.
Borkel en Schaft is het buitengebied ten zuidoosten van de kern Valkenswaard, grenzend aan uitgestrekte bossen en landbouwgrond. Dit is de plek voor wie ruimte en rust zoekt: vrijstaande woningen op grote kavels, weinig verkeer en veel groen. Bewoners waarderen het hier met een 8,3 uit 10. Eén bewoner omschrijft het als een plek waar je "heerlijk buiten kunt leven met alles binnen handbereik." Het prijsniveau ligt hier doorgaans hoger dan het gemeentelijk gemiddelde, zeker voor de grotere percelen. Gezinnen en doorstromers die natuur belangrijk vinden, voelen zich hier thuis. Bekijk het woningaanbod in Borkel en Schaft voor de actuele mogelijkheden.
De kern van Valkenswaard biedt het meeste stedelijke gemak van de gemeente. Rond de Markt en het winkelgebied aan de Corridor vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en het gemeentehuis. De wijk scoort een 7,8 bij bewoners. Het woningaanbod is hier gevarieerd: van jaren-dertig-woningen in het oude centrum tot nieuwere rijtjeshuizen en appartementen. Voor starters en alleenstaanden die een appartement willen kopen in Valkenswaard is het centrum de meest logische keuze, al zijn de prijzen per vierkante meter hier vaak wat hoger dan in de buitenwijken. De bereikbaarheid scoort hoog: buslijnen richting Eindhoven vertrekken vanaf het centrum en de A2 is in een paar minuten te bereiken.
Dommelen, ten westen van de kern, is eigenlijk een dorp op zich met een eigen kerk, basisschool en sportverenigingen. Het heeft een hechte gemeenschap en is populair bij gezinnen die een tuin en ruimte willen zonder ver van voorzieningen te zitten. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, vaak met ruime tuinen. Prijzen liggen hier gemiddeld iets onder het gemeentelijk gemiddelde, wat het aantrekkelijk maakt voor doorstromers. Bekijk de beschikbare woningen in Kloosterakkers en Dommelen.
Kloosterakkers grenst aan Dommelen en is een wat nieuwere woonwijk met een mix van rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Er zijn basisscholen in de buurt en het Dommeldalpark biedt groen op loopafstand. De wijk trekt vooral jonge gezinnen en starters die iets meer ruimte zoeken dan het centrum biedt. Het aanbod in dit deel van Valkenswaard wisselt, maar de prijs-kwaliteitverhouding is over het algemeen goed.
Naast deze wijken zijn er nog andere interessante buurten. Bekijk ook het aanbod in het buitengebied rond Borkel als je echt landelijk wilt wonen, of oriënteer je op de gemeentepagina van Valkenswaard waar je alle beoordelingen en wijkinformatie bij elkaar vindt.
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de wijken. De prijsbandbreedte van €219.000 tot €1.750.000 laat zien dat Valkenswaard heel uiteenlopende woningen biedt. Een koophuis in Dommelen is een ander verhaal dan een villa in Borkel en Schaft. Bezoek de buurten op verschillende momenten van de dag om een eerlijk beeld te krijgen van verkeer, geluid en sfeer.
Ten tweede: houd rekening met de marktdruk. Door de nabijheid van Eindhoven en de Brainportregio is de vraag naar woningen in Valkenswaard de afgelopen jaren gestegen. Overbieden komt voor, vooral bij goed geprijsde gezinswoningen. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: de voorzieningen scoren bij bewoners opvallend laag (2,7 uit 10). Dat betekent dat je voor specifieke winkels, cultuur of uitgaan vaak naar Eindhoven moet. Controleer per wijk wat er op loopafstand is. Gebruik de buurtscores op Buurtje.nl om per wijk te vergelijken op punten als veiligheid, groen en bereikbaarheid.
Tot slot: is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan ook huurwoningen in Valkenswaard als tussenoplossing.
Bewoners beoordelen Valkenswaard met een 8,1 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De scores voor veiligheid (9,3), bereikbaarheid (9,3), groen (9,3) en onderwijs (9,7) zijn opvallend hoog. Huisvesting en schoonheid scoren beide een 8,7. De enige echte uitschieter naar beneden is voorzieningen met een 2,7, wat bevestigt dat je voor een breed winkel- of cultuuraanbod op Eindhoven bent aangewezen. Een bewoner van Borkel en Schaft noemt het gebied "rustig, veilig en groen, met goede scholen in de buurt." Lees alle beoordelingen van Valkenswaard om een compleet beeld te krijgen.
Zoek je ook in de omgeving van Valkenswaard? De Kempenregio biedt meerdere aantrekkelijke gemeenten. Direct ten zuiden ligt Bergeijk, nog landelijker en vaak iets voordeliger. Richting het oosten vind je Asten, en naar het westen kun je kijken naar Alphen-Chaam of Baarle-Nassau. Wie meer stedelijke voorzieningen wil, kan ook Bergen op Zoom overwegen. Vergelijk de buurtscores en vraagprijzen om te zien welke gemeente het beste bij je past.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Valkenswaard, dagelijks bijgewerkt. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wat bewoners van de omgeving vinden. Meer weten over de gemeente zelf? Bekijk de gemeentepagina met alle wijkinformatie of raadpleeg de website van de gemeente Valkenswaard voor informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving.
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Het actuele aantal koopwoningen in Valkenswaard wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkel beschikbaar koophuis in de gemeente.
De gemiddelde koopprijs in Valkenswaard lag de afgelopen twaalf maanden op €533.685. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €219.000, terwijl de duurste uitkwamen op €1.750.000. In het centrum en Dommelen vind je meer betaalbare opties, terwijl Borkel en Schaft doorgaans duurder is door de grotere kavels.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €533.685 en een gemiddelde oppervlakte van 140 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.812. Dit is een gemiddelde; appartementen in het centrum hebben vaak een hogere m²-prijs dan ruimere woningen in het buitengebied.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Door de nabijheid van Eindhoven en de Brainportregio is de vraag in Valkenswaard relatief hoog, wat de verkooptijden kort houdt. Populaire gezinswoningen gaan vaak binnen enkele weken van de markt.
Borkel en Schaft scoort met een 8,3 het hoogst bij bewoners en trekt kopers die landelijk willen wonen. Het centrum van Valkenswaard (7,8) is populair bij starters en mensen die voorzieningen op loopafstand willen. Dommelen en Kloosterakkers zijn in trek bij gezinnen vanwege de ruimere woningen en goede scholen.
Bewoners geven Valkenswaard een 8,1 uit 10. Sterke punten zijn veiligheid (9,3), groen (9,3), bereikbaarheid (9,3) en onderwijs (9,7). De arbeidsparticipatie is 66% en de WOZ-waarde van €360.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs, wat wijst op waardestijging. Aandachtspunt: het voorzieningenniveau scoort laag, voor grotere winkels en cultuur ben je aangewezen op Eindhoven.
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Kopers onder de 35 jaar die een woning kopen onder de grenswaarde komen mogelijk in aanmerking voor de startersvrijstelling op overdrachtsbelasting.
Valkenswaard scoort een 9,3 op bereikbaarheid bij bewoners. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is snel te bereiken. Er zijn busverbindingen naar Eindhoven Centraal, maar een eigen treinstation ontbreekt. Voor dagelijks woon-werkverkeer naar Eindhoven of de High Tech Campus is de auto het meest praktisch, met een reistijd van circa 15 minuten.
Ja, je kunt per wijk zoeken. Valkenswaard is opgedeeld in wijken zoals Borkel en Schaft, Kloosterakkers en Dommelen, en de kern Valkenswaard. Per wijk vind je het beschikbare aanbod, buurtscores en bewonersreviews zodat je gericht kunt vergelijken.
Valkenswaard telt in totaal 15.081 woningen. Daarvan is 60% koopwoning en 40% huurwoning. Van de huurwoningen is 29% in bezit van woningcorporaties. De gemeente heeft een relatief groot aandeel eengezinswoningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die een woning willen kopen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
