Leuvenumse beek 12-1012
Buitengebied Biddinghuizen, Dronten
Bekijk buurtEen rustige plek aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 staat aan een rustige weg, pal naast een park. Met een vraagprijs van €169.000 ligt de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €288.064, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Dronten.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 319 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 289 m². De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan een park en een rustige weg.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De buurt Buitengebied Biddinghuizen kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 126.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 304 meter, om de hoek. Voor een grotere boodschap kun je naar Lidl op 3,5 km of Dirk op 3,6 km. Basisscholen vind je op ongeveer 3,6 km, zoals Christelijke Basisschool DOK 19. De huisartsenpraktijk Waterfront zit op 3,7 km en de apotheek op 4,3 km. De bushalte Biddinghuizen, Camping Flevostrand is op 129 meter, met lijnen 147 en 247. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,5 km. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leuvenumse beek 12-1012, Biddinghuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €169.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €288.064 in de buurt. De mediaanprijs is €219.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar let op: de oppervlakte is relatief klein (88 m² volgens de makelaar). De prijs per m² is €1.920, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.299 per m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 319 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 289 m². De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan een park en een rustige weg.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 304 meter. Op ongeveer 3,5 km vind je Lidl en Dirk. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool DOK 19 zitten op 3,6 km. De huisartsenpraktijk Waterfront is op 3,7 km en de apotheek op 4,3 km. De bushalte Biddinghuizen, Camping Flevostrand is op 129 meter met lijnen 147 en 247. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,5 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. De stedelijkheid is laag, met een omgevingsadressendichtheid van 126.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed en Vastgoed Nederland. Dit is gebruikelijk om een breder publiek te bereiken. Het betekent niet dat de woning vaker verkocht wordt of dat er iets bijzonders aan de hand is.
Statistieken van Buitengebied Biddinghuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.064 | €219.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.299 | – |
| Huurprijs | €1.590 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Biddinghuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
Statistieken van Biddinghuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.173 | €256.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €5.545 p/m | €5.545 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dronten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
Fijne buurt om te wonen
Er is weinig contant met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer.
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
EEN HELE FIJNE BUURT WAAR IEDEREEN REKENING MET ELKAAR HOUD
Prima
Mijn gedachten toen ik hier vorig jaar augustus 2024 kwam wonen was ik positief. Zit hier nu een halfjaar en kan mijzelf hier niet goed in vinden . Mensen die zeggen wat ik moet doen? In de gaten gehouden wordt, het is niet mijn ding. Hou er niet van dat mensen mij of anderen in de gaten houden om maar hun eigen ongenoegen daarover te uiten. Zou hier dan ook zo snel mogelijk weer weg willen. Dan de huisvesting, zit in een 55 + woning. Zelf denk ik dat de woningen beter ingedeeld hadden kunnen worden. De woning voldoet achteraf niet aan mijn behoeften. Een wasmachine gelijk naast de douche ? Wie bedenkt zoiets? 2 toiletten in de beneden verdieping? Boven helemaal niets? Als je ouder wordt is het juist daar op debovenverdiepung fijn om een Extra toilet te hebben. Er is geen water aansluiting voor bv om lekker even te soppen. Telkens met emmer water naar boven om schoon te maken. Allemaal dingen die als je ouder aan het worden bent fijn is als dat boven is. Zo zijn er heel veel dingen waar ik mij aan erger hier in deze woning. De woning bestaat al vanaf 2002. Snap dan ook niet dat al die mensen die hier allemaal al gewoond hebben hier geen moeite mee hadden. De buurt kwa kinderspeelgoed plaatsen. Dat is hier wel goed geregeld. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen om even lekker te voetballen of te klimmen op het klimrek, te schommelen of andere speeltoestellen te gebruiken. Als ouder kan je op meerdere bankjes even lekker toekijken hoe je kind of kleinkind hier aan het spelen is. Dan de gelegenheid voor je auto om te parkeren. Deze zijn voldoende, je kan je auto redelijk kwijt genoeg plaats ook als je familie op visite komt. De gemeente is ook bezig Extra electra oplaad palen te plaatsen. Nogmaals het is niet mijn buurt. En als het aan mij lig was ik hier gisteren alweer weg. Ben dan ook vaak weg en niet thuis.
Statistieken van Dronten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.143 | €365.335 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.959 p/m | €1.959 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leuvenumse beek 12-1012, Biddinghuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
