Leuvenumseveld 50

De woning aan Leuvenumseveld 50 in Ermelo heeft energielabel B.

De vraagprijs is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €295.750, maar dat komt door het perceel van 4295 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.668, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 61 m². Deze woning heeft 70 m² woonoppervlak, dus de prijs per m² is hier veel hoger vanwege de grond.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,2 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor een treinreis.

De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B, wat duidt op redelijke isolatie. Verwacht dat installaties zoals cv-ketel en kozijnen mogelijk aan vervanging toe zijn, maar dit staat niet in de advertentie. Het energielabel is gunstig voor een woning uit die tijd.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Speulderbrink School met de Bijbel op 1,3 km afstand. Andere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs liggen op 4 tot 5 km. Het is dus goed te doen voor kinderen om naar school te fietsen.

Het perceel is maar liefst 4295 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel groen en weinig voorzieningen op loopafstand. De meeste inwoners zijn gezinnen of ouderen. Het is er stil en je hebt veel privacy. Auto is noodzakelijk voor boodschappen en andere dagelijkse dingen.