Lijsterbeslaan 7

De woning aan Lijsterbeslaan 7 in Zegveld heeft energielabel B.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €551.800 in de buurt, maar de woning is met 135 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per m² is €4.815, terwijl het buurtgemiddelde €3.958 per m² is. De prijs is aan de hoge kant, maar de extra ruimte rechtvaardigt dat.

Zegveld is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (87%) en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de Coop, een restaurant en een bibliotheek zitten om de hoek. Het treinstation is op 6,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Een woning uit 1985 is inmiddels bijna 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of cv-ketel. Het energielabel B suggereert dat er al verbeteringen zijn gedaan, maar een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid.

Ja, op loopafstand (500 meter) vind je basisschool School met de Bijbel. Andere basisscholen zijn op 2,5 en 3,9 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Woerden, op 5,2 km. Dat is goed te doen met de fiets of auto.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 35 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze grootte. Het is een rustige, veilige woonomgeving.