Luiksestraat 3

De vraagprijs van €335.000 ligt 35% onder het gemiddelde van €513.864 in de buurt. Dat is fors lager, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak (152 m² versus gemiddeld 223 m²) en een ouder energielabel (E). De prijs per m² is ongeveer €2.204, terwijl het buurtgemiddelde €2.810 per m² is. Daarmee is de prijs aan de lage kant, maar past bij de staat en het energielabel.

Energielabel E duidt op een woning die niet zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de regio.

Thorn is een rustig dorp met een historisch karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (63 misdrijven per jaar). Wel is het openbaar vervoer beperkt: het treinstation ligt op 12,3 km afstand.

Ja, op loopafstand (482 meter) vind je Basisschool De Koningsspil. Ook zijn er andere basisscholen binnen 3 km, zoals Cluster HIN en RK Basisschool Sint Medardus. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Maasgouw, op 9,7 km afstand.

Het perceel is 307 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1965 is er vaak een voor- en achtertuin.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 89 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal beschikbare woningen is klein (11 stuks), wat kan duiden op een stabiele markt.