Lutterstraat 69
Losser-West, Losser
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Lutterstraat 69 in Losser staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2012, met een energielabel A+. Met een vraagprijs van 540.000 euro zit deze woning volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Losser die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 313 vierkante meter groot. De inhoud van de woning is 616 kubieke meter.
Een buurt met karakter
Losser-West is een buurt met ruim 7.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken", en waardeert de ligging bij de rivier de Dinkel. Een ander zegt: "Goed gaan goed met elkaar om". De buurt Losser-West heeft een gemengde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 850 meter, of bij de Albert Heijn en Coop op zo'n 880 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Veldzijde, ligt op 273 meter. De huisartspraktijk zit op 435 meter en de apotheek op 554 meter. Buslijn 507 stopt op 313 meter bij de halte Balderikstraat. Het treinstation Glanerbrug ligt op ongeveer zes kilometer. De gemeente Losser ligt vlak bij de Duitse grens.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lutterstraat 69, Losser
Hoe verhoudt de vraagprijs van 540.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 540.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 526.613 euro. Het verschil is ongeveer 3 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 2.975 euro, terwijl deze woning op 3.724 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 145 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 313 vierkante meter groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 616 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 6,5 procent van het koopaanbod een energielabel A+, dus dit is relatief zuinig vergeleken met andere woningen die te koop staan. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Lutterstraat 69?
De Jumbo ligt op 867 meter, de Albert Heijn en Coop op 878 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Veldzijde op 273 meter. De huisartspraktijk zit op 435 meter en de apotheek op 554 meter. Buslijn 507 stopt op 313 meter bij de halte Balderikstraat. Het treinstation Glanerbrug ligt op ongeveer zes kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Losser-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken" en waardeert de ligging bij de rivier de Dinkel. Een ander zegt: "Goed gaan goed met elkaar om". Een minpunt dat genoemd wordt: sommige mensen laten hun hond in andermans tuin uit.
Wat is het funderingsrisico bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
