Maasstraat 10

De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Herten. De woning heeft 169 m² woonoppervlak, een perceel van 306 m², bouwjaar 1997 en energielabel B. In de buurt Ool zijn de afgelopen periode geen vergelijkbare woningen verkocht, waardoor een precieze marktvergelijking lastig is.

Ool is een rustige, groene buurt in Herten met veel eengezinswoningen. Het is er niet stedelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.

Op loopafstand (ruim een kilometer) vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals De Stapsteen en aan de Roer zijn op 1,3 en 1,7 kilometer. Het treinstation van Roermond ligt op 4,4 kilometer. Voor een huisartsenpraktijk ben je 2 kilometer onderweg.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Het bouwjaar 1997 en het label B wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Exacte stookkosten zijn niet te geven, maar label B is gunstiger dan het gemiddelde in Nederland.

De woning heeft een perceel van 306 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of er daadwerkelijk een tuin aanwezig is, staat niet in de advertentie. Het is gebruikelijk dat een twee-onder-één-kapwoning uit 1997 een voor- en achtertuin heeft.

Met 169 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers en een ruime woonkamer zijn. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.