Een royale twee-onder-één-kapwoning in Bunde
Aan de Maasstraat in Bunde staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990, een huis met flink wat ruimte en een energielabel B. Met een vraagprijs van €629.000 zit de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Meerssen. De woning is sinds 7 oktober 2026 te koop.
Ruimte voor een heel gezin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 708 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 161 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter vermeldt. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 5.000 inwoners en een groot aandeel 45-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen noemt het "een heel leuke buurt" met "alles dicht bij elkaar". Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje." De buurt Bunde heeft een gemengde woningvoorraad, met 81% koopwoningen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De Jan Linders ligt op 371 meter, Albert Heijn op 599 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Franciscus en Openbare Daltonschool De Bundeling zitten op ongeveer 650 meter. Huisartsenpraktijk Wiertz en Apotheek Bunde zijn beide op zo'n 650 meter afstand. Buslijn 797 stopt bij halte Bunde, Geuloord op 362 meter, en treinstation Bunde ligt op 695 meter. De gemeente Meerssen biedt daarmee een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €542.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 45%, van €374.000 naar €542.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasstraat 20, Bunde
Hoe verhoudt de vraagprijs van €629.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €542.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 45%, van €374.000 naar €542.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 161 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter vermeldt. De inhoud is 708 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Jan Linders ligt op 371 meter en Albert Heijn op 599 meter. Basisschool Franciscus zit op 636 meter en Openbare Daltonschool De Bundeling op 688 meter. Huisartsenpraktijk Wiertz en Apotheek Bunde zijn beide op ongeveer 650 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Bunde?
Buslijn 797 stopt bij halte Bunde, Geuloord op 362 meter en bij Bunde, Sint Agnesplein op 469 meter. Treinstation Bunde ligt op 695 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Meerssen?
Bewoners van de gemeente Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel leuke buurt" met "alles dicht bij elkaar". Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje."
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €539.838, en de mediaan ligt op €462.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% boven dat buurtgemiddelde. Er zijn 26 woningen te koop in de buurt.
