Meulunteren/De Valk, Ede
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 2024 ligt aan de rand van Lunteren, in het buitengebied. Met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 792 m² is er volop ruimte. De woning is nieuwbouw, dus je kunt er direct in zonder gedoe. De vraagprijs van €885.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en de locatie. In de gemeente Ede worden vaker dit type woningen aangeboden, maar deze valt op door het grote perceel.
De buurt Meulunteren/De Valk is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Het is een plek waar gezinnen en ouderen samenwonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,4 personen. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%), en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, kindvriendelijke buurt. Bekijk ook de buurt Meulunteren/De Valk voor meer informatie.
In de ochtend loop je naar de dichtstbijzijnde basisschool, School met de Bijbel Ruitenbeek, op ongeveer een kwartier lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop of Aldi, beide op zo'n 3,3 km afstand, met de fiets een kwartier. Ook de Albert Heijn is vlakbij. Het treinstation ligt op 5 km, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of fiets. De omgeving is rustig, met veel groen en weinig verkeer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Meulunterseweg 61A, Lunteren
De vraagprijs van €885.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Lunteren, maar de woning is nieuwbouw (2024) en heeft een groot perceel van 792 m². In de buurt Meulunteren/De Valk zijn de meeste woningen koopwoningen, en de prijs weerspiegelt de ruime opzet en de rustige locatie. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of ouder.
De woning ligt in het buitengebied van Lunteren. Het treinstation is 5 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het OV. De dichtstbijzijnde supermarkten (Coop, Aldi) zijn op 3,3 km, goed bereikbaar met de fiets. De snelweg is niet ver, maar exacte afstanden zijn niet bekend.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (87% van de woningen). De meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen (295 van de 525 huishoudens). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 62, wat betekent dat het er niet druk is. Het is een stabiele, kindvriendelijke omgeving.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is School met de Bijbel Ruitenbeek op 1,4 km (ongeveer 15 minuten lopen). Andere basisscholen zoals Basisschool met de Bijbel (2,7 km) en De Bron (3,5 km) zijn ook bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lunteren of Ede, op 5 km afstand.
Dat betekent goede isolatie en een zuinige installatie. Je kunt ervan uitgaan dat de energiekosten laag zijn.
Het perceel is 792 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met zo'n groot perceel is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventueel een schuur. De woning is nieuwbouw, dus de tuin is waarschijnlijk nog aan te leggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon twee minuten lopen vanaf het station, 3 minuutjes fietsen naar de dichtsbijzijnde supermarkt, en 1 minuutje lopen vanaf het bos! Wat wil je nog meer :) De buurt is lekker rustig, maar er is een hoge sociale cohesie en men leeft met elkaar mee!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.391 | €465.798 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.665 | – |
| Huurprijs | €1.456 p/m | €1.456 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Meulunterseweg 61A, Lunteren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
