Molckenbourstraat 39

De vraagprijs van €525.000 ligt boven het gemiddelde van €421.250 voor koopwoningen in de buurt Marslanden. De woning is echter groter dan gemiddeld (162 m² versus 146 m²) en heeft een energielabel A. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.

Marslanden is een rustige, gemengde buurt met zowel woningen als bedrijven. Een bewoner noemt het een 'fijne buurt' met voorzieningen zoals de Gamma. De buurt heeft veel gezinnen en een laag criminaliteitscijfer (49 misdrijven totaal). Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat scheelt in de stookkosten en is goed voor het milieu. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere bouw.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Kern en Kindcentrum De MarsWeijde (beide op 320 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Scholengemeenschap de Nieuwe Veste, op ongeveer 1,4 km afstand.

Het treinstation van Hardenberg ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2008. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Het perceel is 379 m², dus er is voldoende buitenruimte.