Molendijk 42

Ja, de vraagprijs van €235.000 ligt 38% onder het gemiddelde van €379.546 in de buurt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (97 m² versus 169 m²), wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Hoek.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, en 33% heeft label B. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

De buurt Kern Hoek krijgt van bewoners een 7,6. Het is een rustige, dorpse omgeving met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De PLUS-supermarkt en basisschool De Driesprong zijn op loopafstand, wat het praktisch maakt voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen.

Een woning uit 1901 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis. Denk aan zaken als het dak, de fundering en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.

Ja, basisschool De Driesprong ligt op loopafstand (495 meter). Andere basisscholen zoals Laureyn en De Kameleon zijn verder weg, op ruim 3,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Terneuzen, op 7,3 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 28,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus het openbaar vervoer is beperkt.