Molendijk 74

De woning aan Molendijk 74 in Krimpen Aan De Lek heeft energielabel F.

De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1918 met 91 m² woonoppervlak en 270 m² perceel in Krimpen aan de Lek. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt geven geen directe prijsindicatie, maar de prijs lijkt in lijn met het aanbod.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is een oudere woning uit 1918, dus er is waarschijnlijk veel winst te behalen met isolatie. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en de grootte van het huis.

Krimpen aan de Lek ligt in de Krimpenerwaard, een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De snelwegen A20 en A16 zijn op ongeveer 10 minuten rijden. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wegwijzer (833 m) en obs Prinses Irene (899 m) zijn het dichtstbij. Ook CBS de Regenboog (1,3 km) en OBS Flora (1,6 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Krimpen aan den IJssel of Rotterdam, op 3,9 km.

Het perceel is 270 m² groot, wat ruim is voor een woning uit 1918. De tuin ligt waarschijnlijk aan de achterzijde en biedt mogelijkheden voor een moestuin, terras of speelplek. De exacte indeling en ligging (zon, privacy) kun je het beste zelf bekijken.

In de buurt Lekdijk zijn in het meest recente jaar 22 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, dorpse omgeving waar de meeste mensen elkaar kennen.