Molenstraat 48
Mussel, Stadskanaal
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Mussel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Molenstraat 48 in Mussel is een opvallend ruime woning, met een woonoppervlakte die volgens de makelaar 158 m² bedraagt. De vraagprijs van 449.000 euro is daarmee aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de BAG-registratie een woonoppervlakte van 126 m² noteert. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, met veel ruimte en een flink perceel. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Stadskanaal, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 572 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten is er een dakterras. De BAG-registratie geeft een perceel van 400 m², terwijl de makelaar 600 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke klopt.
Het dorpse leven in Mussel
Mussel is een kleine kern met ongeveer 970 inwoners, waarvan een kwart uit 65-plussers bestaat. Bewoners van de gemeente Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Rustig dorpje." Een ander noemt het "een prettige leefomgeving, rustig". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ruim drie kilometer, en ook PLUS en Lidl zitten op ongeveer 3,4 kilometer. De Christelijke Basisschool Op de Zandtange ligt op slechts 144 meter. De huisarts en apotheek zitten in Musselkanaal, op zo'n 3,3 kilometer. De bushalte Mussel, Wagenspoor is op 192 meter, met buslijn 512. Het treinstation Veendam is op 19,5 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Sisters op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 48, Mussel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.842 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 158 m². Omdat de BAG-registratie een kleiner oppervlak van 126 m² noteert, ligt de prijs per m² op basis van die registratie hoger. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte en een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 572 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten is er een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3,2 kilometer, gevolgd door PLUS en Lidl op 3,4 kilometer. De Christelijke Basisschool Op de Zandtange ligt op 144 meter. De huisarts en apotheek zitten in Musselkanaal, op 3,3 kilometer. De bushalte Mussel, Wagenspoor is op 192 meter met buslijn 512.
Hoe is de buurt Mussel?
Mussel is een kleine kern met ongeveer 970 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Rustig dorpje." Een ander noemt het "een prettige leefomgeving, rustig". Het aantal beoordelingen is beperkt.
Statistieken van Mussel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Mussel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.346 | €358.691 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.943 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 48, Mussel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
