Notarisappel 42

De woning aan Notarisappel 42 in Kampen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2022 met een zeer groot perceel van 46.782 m². Het energielabel A+++ maakt de woning bovendien zeer zuinig in gebruik. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte ligging en de staat van de woning, maar gezien de ruime opzet is het een serieuze vraagprijs.

Bewoners geven de buurt een 9,07 en noemen het een veilige, gezellige buurt met veel jeugd en aandacht voor elkaar. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en eengezinswoningen. Er is vrij uitzicht en groen in de omgeving. De buurt ligt iets buiten het centrum van Kampen, maar voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn binnen een paar kilometer bereikbaar.

De woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit wordt bereikt door goede isolatie, een moderne installatie en mogelijk zonnepanelen of een warmtepomp. Het is een groot voordeel voor de maandelijkse lasten.

Het perceel is maar liefst 46.782 m², wat extreem groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor tuin, landbouw, paarden of andere toepassingen. Het is een uniek kenmerk van deze woning. De exacte bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de makelaar of de gemeente.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- en fietsafstand. Basisschool Het Stroomdal zit op 331 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Rehobothschool en Het Meerrijk binnen twee kilometer. Voor voortgezet onderwijs is SGM Pieter Zandt op 1,2 km afstand. Het aanbod is dus ruim.

Het treinstation van Kampen ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Zwolle en verder reizen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee redelijk.