Oisterwijkseweg 22

De woning aan Oisterwijkseweg 22 in Moergestel heeft energielabel D.

De vraagprijs van €835.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 198 m² en het grote perceel van 600 m². De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze leeftijd.

Moergestel ligt landelijk, maar is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets naar het station. De buurt is rustig en groen.

Een woning uit 1928 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog winst te behalen is op het gebied van energiezuinigheid.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders, beide op 395 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oisterwijk of Tilburg, op 3,6 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus veel ruimte en rust. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en huisarts zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen niet extreem hoog zijn, maar er is ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen. Het label is gebaseerd op de huidige staat van de woning.