Parallelweg 35

De vraagprijs van € 423.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 146 m² in Valkenburg. De woning verkeert in een solide staat, maar is niet volledig gemoderniseerd. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en afwerking.

De woning ligt op 800 meter van het treinstation van Valkenburg, dus op loopafstand. Daarmee reis je eenvoudig naar Maastricht of Heerlen. De buurt is rustig, maar de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool Berg ligt op ongeveer 500 meter, en ook Basisschool Hulsberg en 't Kirkeveldsje zijn binnen een straal van 4 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar Valkenburg stad of verder, de dichtstbijzijnde school ligt op 5,9 km.

Broekhem Noord is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, maar ook alleenstaanden. De sfeer is gemoedelijk en de buurt is veilig, met 43 geregistreerde misdrijven per jaar.

De woning is gebouwd in 1976 en verkeert in een redelijke staat. Het energielabel is niet bekend, maar bij een woning uit die tijd is het verstandig om te letten op isolatie en de cv-ketel. De indeling is ruim met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 217 m². Er is geen sprake van recente grootschalige renovaties, dus je kunt zelf nog je stempel drukken.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 600 meter, en Jan Linders op 800 meter. Voor een uitgebreidere keuze kun je naar het centrum van Valkenburg, waar ook een PLUS is. De dagelijkse boodschappen zijn dus makkelijk te doen.