-a2777c28.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Bavel, Breda
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoor Leijtenstraat staat in het groene Bavel, een dorp dat aanvoelt als een wereld apart maar toch vlak bij Breda ligt. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 251 m² is het een fijne, overzichtelijke woning uit 1988. De vraagprijs van €549.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Breda.
Bavel is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar het merendeel in eengezinswoningen woont. De buurt oogt rustig en groen, met veel natuur om de hoek. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,6. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De woningmarkt in Bavel laat een gemiddelde vraagprijs van €975.727 zien, maar deze woning ligt daar met €549.000 flink onder.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, dat naast de deur ligt op nog geen 200 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Openbare Basisschool De Toermalijn op 100 meter en Basisschool de Spindel op 100 meter. Het centrum van Breda is met de auto snel te bereiken, maar ook de natuur rondom Bavel nodigt uit tot wandelen en fietsen. De gemeente Breda biedt daarnaast alle stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Liessum Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Pastoor Leijtenstraat 4, Bavel (Gem. Breda)
Zeer goed · 1 bewoner
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Gegevens uit Bavel
Gegevens uit Bavel
24 binnen 5 km
43 binnen 5 km
Over Pastoor Leijtenstraat 4, Bavel (Gem. Breda)
De woning aan Pastoor Leijtenstraat 4 in Bavel (Gem. Breda) heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €549.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in Bavel (€975.727) en de mediaan (€715.000). De woning is 131 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 214 m², maar de prijs per m² (€4.191) ligt onder het gemiddelde van €4.677. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze rustige, groene buurt.
Bavel ligt dicht bij Breda, maar het treinstation ligt op 6 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 200 meter lopen ideaal.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 64,3% van de woningen ook label C. Label C betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar je kunt nog stappen zetten naar een zuiniger label. De stookkosten zullen gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Toermalijn op 106 meter en Basisschool de Spindel op 109 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 meter.
Bavel is een rustige, veilige buurt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 91, wat laag is voor een dorp met 5.545 inwoners. Bewoners geven de buurt een 8,6 en noemen het 'rustig' en 'groen'. Er is geen reden om aan te nemen dat de veiligheid een probleem is.
De woning ligt in een groene omgeving. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 500 meter. Bavel staat bekend om de omliggende natuur. De buurt heeft veel groen, zoals een bewoner zegt: 'veel natuur erom heen'.
6 woningen in de buurt Bavel
-c795e170.webp)
-75fde7d6.webp)
-08badc34.webp)
