Prins Hendrikstraat 42

De vraagprijs van €265.000 is aan de scherpe kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 93 m² in Ooltgensplaat. De prijs per vierkante meter ligt lager dan het gemiddelde in de regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs is concurrerend voor een woning uit 1925 met een perceel van 122 m².

De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren. Het is een rustige dorpskern met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en basisschool zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 29 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ooltgensplaat ligt in de gemeente Goeree-Overflakkee, een landelijk gebied met veel natuur. Binnen vijf minuten lopen vind je een park of plantsoen. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een restaurant of bibliotheek moet je iets verder reizen. De dichtstbijzijnde grote stad is waarschijnlijk Middelharnis of Dirksland.

Van Rossum Makelaardij | Qualis heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.

Een woning uit 1925 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt doorgaans meer onderhoud dan nieuwbouw. Denk aan het dak, de fundering en de isolatie. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet bekend of er al isolatie is aangebracht.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: CBS De Hoeksteen op 233 meter en Kindcentrum De Regenboog op 361 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school ligt op 17,3 km afstand.