Prins Hendrikstraat 77

De woning aan Prins Hendrikstraat 77 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 88% boven het buurtgemiddelde van €422.000, maar de woning is met 174 m² ook 91% groter dan het gemiddelde van 91 m². De prijs per m² is ongeveer €4.569, terwijl het buurtgemiddelde €4.664 per m² is. Dat maakt de prijs per m² marktconform, maar het totaalbedrag is hoog door de royale oppervlakte.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, 66,7% label C en 16,7% label D of lager. Deze woning scoort dus slechter dan het meeste aanbod in de buurt.

Hazeveld is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (84% van de woningvoorraad). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen (83%). Het is er veilig: in 2023 waren er 41 misdrijven op 1.275 inwoners. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Windroos zit op 150 meter, de Bonifacius op 650 meter en basisschool de Rank op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is Scala College op 800 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 200 meter.

Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

In de buurt Hazeveld stonden de afgelopen periode 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 5 woningen beschikbaar.