Prins Willem Alexanderln 44

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 156 m² in Westmaas. De prijs per m² ligt rond de €3.525, wat gebruikelijk is in deze regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of er nog extra kosten voor verduurzaming bijkomen.

Westmaas Woonkern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de natuur, zoals het parkje en strandje. Het enige minpunt is dat er in de winter weinig te doen is. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (31 misdrijven per jaar) en is kindvriendelijk met twee basisscholen op loopafstand.

In de zomer kun je genieten van het strandje en het park. Er zijn speeltuintjes verspreid in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS dichtbij. Restaurants en een bibliotheek zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 12,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning is gebouwd in 1972, dus ruim 50 jaar oud. De staat van onderhoud wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel ontbreekt, dus het is onbekend of er isolatie of dubbel glas aanwezig is. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven over eventuele verborgen gebreken.

Vrieling Makelaars | NVM | Qualis heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IKC de Vlashoek (497 m) en cbs De Weerklank (562 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar omliggende plaatsen, zoals Oud-Beijerland of Rotterdam, op ongeveer 5 km afstand. Er is geen hogeschool of universiteit in de directe omgeving.