Twee-onder-één-kap te koop: Rietstraat 15, Oisterwijk

Rietstraat 15

Omgeving Dotterpln/Wildemanstraat, Oisterwijk

€ 665.000
Buurt Omgeving Dotterpln/Wildemanstraat, OisterwijkBekijk buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Oisterwijk

Deze hoekwoning aan de Rietstraat ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 293 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €665.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Oisterwijk.

De buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat

De woning ligt in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat, een rustige woonwijk in Oisterwijk. De buurt telt 820 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Leven in de straat

In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool De Kikkenduut, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, en Jumbo en Lidl zijn ook op loopafstand. Het treinstation van Oisterwijk is tien minuten lopen. De gemeente Oisterwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finesse Makelaardij B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 665.000
Prijs per m²€ 5.733

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte105 m²
ObjectoppervlakteKadaster116 m²
Perceeloppervlakte293 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1968

Veelgestelde vragen

Over Rietstraat 15, Oisterwijk

Is €665.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €665.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1968 met 116 m² in Oisterwijk. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een lager bedrag verkocht.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt op tien minuten lopen van het treinstation van Oisterwijk, met verbindingen naar Tilburg en Den Bosch. De snelweg A58 is met de auto snel te bereiken. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loopafstand.

Wat is de staat van het onderhoud?

Het bouwjaar is 1968, dus de woning heeft een aantal jaren op de teller.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool De Kikkenduut (244 m) en Basisschool De Nieuwe Linde (346 m). Voortgezet onderwijs is te vinden op 2College Durendael, op ongeveer 664 m afstand.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 293 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin.

Wat is de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat voor een wijk?

Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is kindvriendelijk.

Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Oisterwijk een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oisterwijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.3
Jcm Smulders
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Fijn wonen

Fijn en goed wonen,met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen,een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is ,, Mensen die voor je klaar staan,en een supermarkt inde buurt maar t belangrijkste het is hier fijn wonen

8.0
Cato
Gezin · 2-onder-1-kap
Een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt.

Ik heb een goede ervaring met deze buurt. Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd erg naar mijn zin gehad hier. De mensen zijn altijd erg gezellig en gastvrij, ook is hier alles wat je nodig hebt. Het is niet veel, maar wel precies genoeg. Ik ervaar wel dat ik het fijner had gevonden als er nog bijvoorbeeld een kruidvat in Moergestel zat, maar zoals ik al zei: we hebben hier alles wat ze nodig hebben!

8.4
Robina
Overig · Overig
Buitengebied Oisterwijk Zuid
11-07-2024
Gezellig

Heel gezellig maar wel druk ik heb bijna geen contacten met de buren maar er is wel goed contact.

8.4
Hoihoi
Gezin · boerderij
Buitengebied Haaren
28-10-2023
Gezellig

De buurt is leuk. Wel een beetje veel oude mensen. Maar dat maakt niet uit Het enige is is dat ze in de straat heel hard rijde

Statistieken van Oisterwijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,7k0-15
3,5k15-25
6,7k25-45
9,5k45-65
8,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen34%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO36%
Herkomst
Nederland86%
Europa6%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €740.621€740.793
Koop per m² €4.506
Huurprijs €1.813 p/m€1.813 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²15%
90-119 m²24%
120-159 m²22%
160 m² en meer36%
Aanbod
Te koop88%
Te huur12%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197013%
1970-199050%
1990-201017%
Na 20108%
Energielabels
A+7%
A28%
B19%
C26%
D8%
E6%
F2%
G4%

Locatie en voorzieningen

Rietstraat 15, Oisterwijk

Albert Heijn
Dorpsstraat 34
567m
Jumbo
Fabriekspad 1
709m
Lidl
Almystraat 2
836m
Nettorama
De Kuil 1
946m
Jumbo
Pannenschuurplein 32
1536m
Jumbo
Rootven 38
3463m
Jumbo
Driehoeven 56
3604m
Albert Heijn
Monseigneur Bekkersplein 3
3718m
Albert Heijn
Koningsoord 137
4260m
Jumbo
Koningsoord 64
4293m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202228 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1968
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied53,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving16 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt96,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRietstraat 15, Oisterwijk
Bekijk