Merum, Roermond
Bekijk buurtDeze woning aan de Rijksweg in Herten ademt karakter en ruimte. Met 397 m² woonoppervlak en een perceel van 2424 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1904 geeft de woning een historische uitstraling, maar het energielabel D vraagt om aandacht. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Roermond die gemiddeld €458.563 kosten.
De woning staat in de buurt Merum, een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn, op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is Hubertusschool om de hoek, en ook Openbare Basisschool De Stapsteen is dichtbij. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot parken. Het treinstation ligt op vier kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Rijksweg, Herten
Gegevens uit Merum
Gegevens uit Merum
13 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Rijksweg, Herten
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €458.563. Dat komt doordat deze woning met 397 m² woonoppervlak en een perceel van 2424 m² uitzonderlijk groot is. In de buurt zijn momenteel 8 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €3.130. Deze woning komt uit op ongeveer €2.003 per m², wat relatief laag is voor zoveel ruimte. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat.
Merum is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisschool zijn binnen een kilometer te vinden. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1904. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder zuinig. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een modernere woning.
Het perceel is maar liefst 2424 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin, of zelfs een paardenbak. Houd er wel rekening mee dat groot onderhoud aan de grond ook tijd en geld kost.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Hubertusschool ligt op ongeveer 1 km, Openbare Basisschool De Stapsteen op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 4,7 km afstand.
Het treinstation van Roermond ligt op 4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar alle grote steden in de regio.
6 woningen in de buurt Merum
