’s-Gravenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning uit 1933 ademt sfeer en karakter. Met 94 m² woonoppervlak is het compact, maar het perceel van maar liefst 974 m² biedt ongekende mogelijkheden. De woning heeft energielabel G, dus reken op hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €520.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
De buurt 's-Gravenland wordt door bewoners omschreven als rustig, groen en veilig. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook SPAR en Boon's Markt zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Pluspunt en KC De Stelberg zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Ringvaartweg 163, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik woon er pas sinds kort, maar heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorziening op korte afstand.
Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me me veilig,winkels vlakbij natuur dichtbij, wat wil een mens nog..geweldig appartement, mooi uit,icht. Wordt hier wel oud
Het is heel gezellig en dicht bij de stad. Winkelcentrum op loopafstand
Ik woonde in de Ringvaartweg. Ik vond het er wat ongezellig. Had wel buren waar ik mee kon praten aan de overkant van de straat en ietsje verderop. Rest zag of sprak ik bijna niet. Als ik met een nieuwe auto aan kwam rijden was de hele buurt alert. Dat kan je fijn vinden uit veiligheid. Ik vond het wat vreemd aanvoelen. Paar mooie meertjes in de buurt, in de winter lekker geschaatst. Aan het einde van de Ringvaartweg een station, daardoor vrij makkelijk bereikbaar. Ik denk zelf dat de buurten om de Ringvaartweg heen wat leuker zouden zijn geweest, al heb ik daar niet gewoond maar natuurlijk wel vaak doorheen gefietst en gelopen
Gegevens uit ’s-Gravenland
Gegevens uit ’s-Gravenland
88 binnen 5 km
153 binnen 5 km
Over Ringvaartweg 163, Rotterdam
De woning aan Ringvaartweg 163 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €520.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.824). De mediaanprijs in 's-Gravenland is €550.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel G is en het woonoppervlak met 94 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 56,3% van de koopwoningen label A, dus deze woning springt er negatief uit.
Het perceel is maar liefst 974 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, uitbouw of zelfs een extra woning (check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente). Het woonoppervlak van de woning zelf is 94 m².
De woning ligt in 's-Gravenland, een rustige groene wijk in Rotterdam. Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2073, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Pluspunt (312 m) en KC De Stelberg (731 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 458 m, en ook SPAR en Boon's Markt zijn binnen een kilometer te vinden. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 2 km.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen. Een bewoner zegt: 'Voel me veilig, en genot om te wonen.' Het aantal misdrijven in de buurt is 343, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt omschreven als rustig en groen.
In de afgelopen periode stonden woningen in 's-Gravenland gemiddeld 116 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt ’s-Gravenland
