Rozenstraat 26

De woning aan Rozenstraat 26 in Luttelgeest heeft energielabel A.

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2006 met 170 m² woonoppervlak en energielabel A in Luttelgeest. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een ruime woning met een groot perceel, wat de prijs rechtvaardigt.

Luttelgeest ligt in de Noordoostpolder, een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (146), wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.

Ja, op 400 meter afstand ligt basisschool s.w.s. De Floreant. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, waaronder CBS De Zeester en Mariabasisschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmeloord of een andere plaats, op 10 km afstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort.

Een woning uit 2006 is relatief jong, dus groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak of installaties is nog niet direct nodig. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Normaal onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud blijft uiteraard nodig.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Dit type woning biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar is betaalbaarder dan een vrijstaande woning. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 460 m² is het een ruime gezinswoning.