Noordoostpolder is een gemeente in Flevoland, op de plek waar ooit nog water stond. Het is een van de jongste stukken Nederland: een grote open polder met akkers, sloten en wegen die kaarsrecht naar de horizon lopen. Midden in dat landschap ligt Emmeloord, met daaromheen een ring van kleinere dorpen.
De gemeente telt 50.788 inwoners. Wie hier woont, woont vaak in een dorp met een eigen karakter, maar de verschillen zijn groot: van het ruim opgezette Emmeloord tot kleine kernen waar bijna iedereen een koopwoning heeft.
De gemeente ligt in de provincie Flevoland, in het noordwesten van de polder. Aan de noordkant grenst De Fryske Marren, aan de oostkant Steenwijkerland, in het zuidoosten Kampen en Zwartewaterland, en in het zuiden Dronten. Aan de westkant liggen Urk en Enkhuizen, met het water van het IJsselmeer en de Noordoostpolder aan de andere oever.
Het landschap is vlak en open, met veel landbouw en hier en daar een bos. Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand klein: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,7 km van een woning en een basisschool op 1,0 km. Een huisarts vind je gemiddeld op 2,3 km, en een treinstation ligt met 23,2 km een stuk verder weg.
Emmeloord is met 27.545 inwoners veruit de grootste kern en ligt centraal in de gemeente. Hier staan relatief veel appartementen en woningen van een corporatie, en 34% van de huishoudens heeft kinderen.
In het oosten ligt Marknesse, met 4.010 inwoners en veel koopwoningen. Ens ligt in het zuidoosten en telt 3.475 inwoners; 35% van de huishoudens heeft er kinderen. In het noordoosten ligt Luttelgeest, met 2.780 inwoners en een jonge bevolking: 17% is tussen de 15 en 25 jaar en 10% is 65-plusser.
Tollebeek in het zuidwesten is met 2.495 inwoners een echt gezinsdorp: 51% van de huishoudens heeft kinderen en 81% van de woningen is koop. Nagele in het zuiden telt 1.990 inwoners en is bekend om zijn strakke naoorlogse ontwerp, met 40% vrijstaande woningen. In het noordwesten liggen Creil en Espel, beide met veel vrijstaande woningen en een hoog aandeel koop.
De gemeente heeft een dorps of landelijk karakter. Van de huishoudens bestaat 34% uit één persoon, tegen 40% in heel Nederland, en 35% heeft kinderen, iets meer dan de landelijke 32%. Het aandeel 65-plussers is met 19% juist wat lager dan gemiddeld.
Wat wel opvalt, is het opleidingsniveau: 23% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 11% lager dan het landelijk gemiddelde.
De gemeente telt 21.364 woningen. Het merendeel daarvan is een koopwoning (66%, landelijk 57%), en 23% is van een woningcorporatie. Appartementen zijn met 19% in de minderheid; de meeste mensen wonen in een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €340.000, tegen €398.000 landelijk.
Het afgelopen jaar zijn er woningen verkocht met een gemiddelde vraagprijs van €434.000, die gemiddeld 51 dagen te koop stonden. Op dit moment staan er 325 woningen te koop in Noordoostpolder, vooral tussenwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Wie wil huren, vindt het actuele aanbod bij huurwoningen in Noordoostpolder.
Daarnaast staan er 3 huizen in stille verkoop in Noordoostpolder: al te koop bij de makelaar, maar nog niet op Funda of Pararius.
Bewoners geven de gemeente op Buurtje.nl gemiddeld een 8,2, op basis van 18 reviews. Veiligheid en groen scoren het hoogst (beide 8,6). Minder te spreken zijn bewoners over de huizen zelf (7,9) en de voorzieningen (7,8). In de reviews komen het groen en de sociale sfeer in de buurt vaak terug, net als de wens dat er meer voorzieningen in de buurt zouden zijn.
Voor de dagelijkse dingen hoef je zelden ver: een supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld binnen 2,3 km van de voordeur.
Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer. Er is goed contact tussen de buren voor wie daar behoefte aan heeft. Een ander groot pluspunt zijn de parkjes in de buurt, het is erg mooi om daar doorheen te wandelen. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Soms ligt er wat papier o.i.d. van de kliko's waardoor hygiëne geen 10 krijgt, maar daar letten buurtbewoners ook op en dat gooien ze dan netjes weg.
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Noordoostpolder ligt in de provincie Flevoland, in het noordwesten van de polder. De gemeente grenst aan De Fryske Marren, Steenwijkerland, Kampen, Zwartewaterland en Dronten, en aan de westkant aan Urk en Enkhuizen. Het landschap is vlak en open, met veel landbouw.
De gemeente heeft 11 kernen met woningen. Emmeloord is met 27.545 inwoners de grootste, gevolgd door Marknesse, Ens, Luttelgeest, Tollebeek, Nagele, Creil, Espel, Rutten, Bant en Kraggenburg. Op de pagina van elke kern, zoals Emmeloord, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
De gemeente is een van de jongste stukken Nederland: de polder werd in de vorige eeuw drooggelegd en heeft een open, agrarisch landschap met rechte wegen en veel akkers. Emmeloord ligt centraal en daaromheen liggen de kleinere dorpen. Van de inwoners is 23% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en 66% van de woningen is een koopwoning.
Bewoners geven Noordoostpolder gemiddeld een 8,2. Ze zijn positief over de veiligheid en het groen (beide 8,6), en een supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld binnen 2,3 km. De huizen zelf (7,9) en de voorzieningen (7,8) scoren het laagst. Gezinnen wonen vooral in Tollebeek en Bant, waar veel huishoudens kinderen hebben.
Een huurwoning in Noordoostpolder kostte gemiddeld €1.174 per maand (€15 per m²). Dat is 37% onder het landelijk gemiddelde.
Gemeente Noordoostpolder telt 50.788 inwoners. Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Noordoostpolder is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 860 m³ per jaar.
Vanuit Noordoostpolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 2,3 km, een treinstation op 23,2 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
