’s-Gravenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1998 staat in een groene, rustige buurt. Met 168 m² woonoppervlak en een perceel van 285 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige basis. De vraagprijs van €898.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rotterdam in deze prijsklasse.
De buurt 's-Gravenland scoort gemiddeld een 7,78 uit vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij." De buurt telt veel gezinnen en koopwoningen, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR of Boon's Markt. Basisscholen als De Vijfster en OBS De Wonderwind zijn op loopafstand. Het park of plantsoen ligt om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt alle stedelijke voorzieningen, maar hier in 's-Gravenland geniet je van rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kettner NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
's-Gravenweg 611B, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik woon er pas sinds kort, maar heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorziening op korte afstand.
Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me me veilig,winkels vlakbij natuur dichtbij, wat wil een mens nog..geweldig appartement, mooi uit,icht. Wordt hier wel oud
Het is heel gezellig en dicht bij de stad. Winkelcentrum op loopafstand
Ik woonde in de Ringvaartweg. Ik vond het er wat ongezellig. Had wel buren waar ik mee kon praten aan de overkant van de straat en ietsje verderop. Rest zag of sprak ik bijna niet. Als ik met een nieuwe auto aan kwam rijden was de hele buurt alert. Dat kan je fijn vinden uit veiligheid. Ik vond het wat vreemd aanvoelen. Paar mooie meertjes in de buurt, in de winter lekker geschaatst. Aan het einde van de Ringvaartweg een station, daardoor vrij makkelijk bereikbaar. Ik denk zelf dat de buurten om de Ringvaartweg heen wat leuker zouden zijn geweest, al heb ik daar niet gewoond maar natuurlijk wel vaak doorheen gefietst en gelopen
Gegevens uit ’s-Gravenland
Gegevens uit ’s-Gravenland
83 binnen 5 km
149 binnen 5 km
Over 's-Gravenweg 611B, Rotterdam
De woning aan 's-Gravenweg 611B in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€753.464) en de mediaan (€550.000), maar dat komt doordat dit een grote twee-onder-één-kapwoning is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.420, wat bij 168 m² neerkomt op €910.560. De prijs is dus marktconform voor dit type woning.
Bewoners waarderen de rust, het groen en de veiligheid. Uit vijf beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner noemt het 'rustig en groen met aardige mensen', een ander voelt zich veilig en geniet van de natuur dichtbij. Wel is er een melding van overlast en ratten in een studentenwoning, maar dat lijkt niet representatief voor de hele buurt.
De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 480 meter, om de hoek. Basisschool De Vijfster ligt op 462 meter, ook op loopafstand. Het park of plantsoen is op 600 meter. Het treinstation is 3,9 km verderop, dus voor OV ben je aangewezen op bus of auto.
Een woning uit 1998 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud dan oudere huizen. Het energielabel B wijst op redelijke isolatie. Specifieke onderhoudspunten zijn niet bekend, maar je kunt denken aan regulier schilderwerk en cv-ketelonderhoud.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan het merendeel (87,5%) tussen 1990 en 2010 is gebouwd. De gemiddelde verkooptijd is 116 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is.
De straat 's-Gravenweg is een doorgaande weg in een groene wijk. De woning ligt in een rustig deel, met veel eengezinswoningen en gezinnen. Voorzieningen zijn op loopafstand, maar de straat zelf is niet druk.
6 woningen in de buurt ’s-Gravenland
