Twee-onder-één-kap te koop: 's-Gravenzandseweg 104, Naaldwijk
KopenWestland2-onder-1-kapwoningen's-Gravenzandseweg 104

's-Gravenzandseweg 104

Opstal, Westland

€ 775.000
Buurt Opstal, NaaldwijkBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 176m²
176m² woonoppervlakte
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Naaldwijk

Deze hoekwoning aan de 's-Gravenzandseweg heeft een flinke oppervlakte van 176 m² en een perceel van 379 m². Met bouwjaar 1957 en energielabel C is het een woning met karakter. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Westland.

Buurt Opstal: rustig en groen

Opstal is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met leuke speeltuinen." Wel wordt het groenonderhoud als matig ervaren en ligt er wat zwerfafval. De buurt Opstal heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en een hoog percentage koopwoningen (74%).

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) of Jumbo en Albert Heijn (twee straten verder). Basisscholen zoals CBS Rehoboth en RK WSKO Joannes zijn op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs (ISW Hoogeland, Lentiz) zit vlakbij. De gemeente Westland biedt verder ruime voorzieningen.

Aanbod via meerdere makelaars

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Rijnsburg en Alpina Westland op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 775.000
Prijs per m²€ 4.403
Woonoppervlakte176m²
Perceeloppervlakte379m²
Bouwjaar1957
EnergielabelC
BuurtOpstal
WijkNaaldwijk
GemeenteWestland

Locatie

's-Gravenzandseweg 104, Naaldwijk

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 1 bewoner

6.8
Jansen
04-11-2025
Prima

Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Opstal

Inwoners3.795
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Opstal

Woningvoorraad1.571
Gem. WOZ-waarde€ 416.000
Koopwoningen74%
Huurwoningen26%

Supermarkten

19 binnen 5 km

Dirk
De Tuinen 66
574m
Jumbo
Emmastraat 6
774m
Albert Heijn
Verdilaan 4
872m

Scholen

51 binnen 5 km

ISW Hoogeland
Voortgezet onderwijs · 1723 leerlingen
385m
Lentiz | Novilab
Voortgezet onderwijs · 127 leerlingen
410m
Lentiz | Dalton College
Voortgezet onderwijs · 484 leerlingen
410m

Veelgestelde vragen

Over 's-Gravenzandseweg 104, Naaldwijk

Welk energielabel heeft 's-Gravenzandseweg 104?

De woning aan 's-Gravenzandseweg 104 in Naaldwijk heeft energielabel C.

Is €775.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €775.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €751.750 voor woningen in de buurt. Houd er rekening mee dat het om een ruime twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel gaat, wat de prijs kan verklaren.

Hoe is de buurt Opstal om in te wonen?

Opstal is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de speeltuinen, maar vinden het plantsoenonderhoud matig en er ligt wat zwerfafval. Voorzieningen zijn beperkt tot twee basisscholen; voor winkels ben je aangewezen op de omliggende straten.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1957).

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals CBS Rehoboth (458 m) en RK WSKO Joannes (684 m) zitten dichtbij. Ook voortgezet onderwijs is vlakbij: ISW Hoogeland (385 m) en Lentiz-scholen (410 m).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op busverbindingen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt staan woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van de markt, maar kan per woning verschillen.

Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 3 bronnen
Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)
huispedia.nl
Bekijk
Alpina Westland
funda.nl
Bekijk
Alpina Makelaardij
advies.alpina.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Opstal

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk