Scholtenenk 46

De vraagprijs ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in Winterswijk-Noordoost (€369.548). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (75 m² versus 150 m²). De prijs per m² is met €3.321 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.918. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar laag in absolute zin.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1926. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 9,5% label B en 9,5% label C.

Bewoners waarderen de buurt met een 7,9. Ze noemen het gezellig, met een jaarlijkse buurtbarbecue en tuinfeesten. De omgeving heeft mooie bossen. Wel wordt opgemerkt dat er soms rommel op straat ligt. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen en een rustige sfeer.

Ja, op loopafstand vind je meerdere basisscholen, zoals Daltonschool De Vlier (518 m) en Openbare Basisschool De Kolibrie (616 m). Supermarkten zoals PLUS (688 m) en Albert Heijn (856 m) zijn ook dichtbij. Het station ligt op 1,9 km.

De woning is gebouwd in 1926, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd. Laat bij bezichtiging goed letten op de staat van het casco.

In Winterswijk-Noordoost stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus reageren op tijd is verstandig.