Huurwoningen Buitenhof-Midden-West, Leiderdorp
Zoek je een huurwoning in Buitenhof-Midden-West? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Leiderdorpse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Buitenhof-Midden-West, Leiderdorp
Buitenhof-Midden-West is overwegend een koopbuurt: van de 1.335 woningen staat slechts 14% in de huursector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Buitenhof-Midden-West beperkt, maar zeker niet afwezig. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (12%), terwijl slechts 2% bij overige verhuurders ligt. De vrije sector is daarmee klein van omvang.
In de vrije sector werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.183 per maand gerealiseerd. Dit betreft uitsluitend vrije sector verhuur, exclusief sociale huur. Door het lage aantal transacties (1 woning) is dit cijfer indicatief. Een prijs per m² is niet te berekenen omdat het gemiddelde oppervlak niet beschikbaar is. De WOZ-waarde in Buitenhof-Midden-West ligt op €437.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Wijk 02 (€427.000) en ook hoger dan het gemeentegemiddelde van Leiderdorp (€413.000). Dat weerspiegelt het relatief hoogwaardige karakter van de buurt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen te huur in Buitenhof-Midden-West kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Buitenhof-Midden-West, Leiderdorp
Buitenhof-Midden-West is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van de Buitenhof-wijk in Leiderdorp. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (bijna 30% van de inwoners), gevolgd door 65-plussers. Bijna de helft van de bewoners is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat merk je in de sfeer: het is er rustig, de straten zijn breed opgezet en er is relatief veel groen tussen de woningen. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een rij appartementen. Wie een appartement huren in Buitenhof-Midden-West overweegt, heeft minder keuze dan in meer stedelijke buurten, maar de omgeving compenseert dat met rust en ruimte.
Voorzieningen in Buitenhof-Midden-West
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het nabijgelegen winkelcentrum Winkelhof in Leiderdorp, op fietsafstand van de buurt. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar dat is in een rustige woonwijk als deze gebruikelijk. Basisscholen zijn op korte afstand beschikbaar, passend bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. Voor sport en recreatie zijn er in de omgeving diverse sportverenigingen actief, en het Leiderdorpse groen langs de Zijl biedt ruimte om te wandelen en fietsen. Het centrum van Leiden, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op circa vijf kilometer afstand.
Bereikbaarheid
Buitenhof-Midden-West ligt gunstig ten opzichte van de snelweg: de A4 en A44 zijn via de lokale wegen snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag of Amsterdam. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Leiden-centrum of op het treinstation Leiden Centraal. Per fiets is het station in ongeveer vijftien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Het openbaar vervoer in de buurt zelf is bescheiden, met busverbindingen die aansluiten op het bredere netwerk van de regio. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht, wat voor automobilisten een duidelijk voordeel is ten opzichte van dichtere stedelijke buurten.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Buitenhof-Midden-West lees je alle bewonerservaringen en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de buurt is goed onderhouden en de buren kennen elkaar. Voor de stad pak je gewoon de fiets." Kritiekpunten betreffen soms de beperkte lokale voorzieningen en het feit dat je voor vrijwel alles de buurt uit moet.
Vergeleken met zusterbuurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft Buitenhof-Midden-West een vergelijkbaar gezinskarakter maar iets hogere WOZ-waarden, wat de hogere huurprijzen in de vrije sector mede verklaart. De buurt Leyhof ligt ook in de directe omgeving en biedt een ander woningtype-aanbod, terwijl Boterhuispolder een groenere, meer perifere ligging heeft. Wie huren in Buitenhof-Midden-West overweegt maar ook andere opties wil verkennen, doet er goed aan deze buurten te vergelijken.
Past Buitenhof-Midden-West bij jou als huurder?
Deze buurt past het best bij gezinnen, oudere stellen en mensen die bewust kiezen voor rust en een groene woonomgeving op fietsafstand van Leiden. Starters en studenten zullen hier minder op hun plek zijn: het aanbod is beperkt, de huurprijzen in de vrije sector liggen rond de €1.183 per maand en de sfeer is uitgesproken residentieel. Wie een huurhuis zoekt in Buitenhof-Midden-West moet snel reageren als er iets vrijkomt, want het aanbod is klein. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je kans wil maken op sociale huur, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief is het aanbod koopwoningen in Buitenhof-Midden-West aanzienlijk groter, met 86% koopwoningen in de voorraad.
Wat bewoners zeggen over Buitenhof-Midden-West
Bewoners van Buitenhof-Midden-West omschrijven hun buurt als rustig, veilig en groen, met een sterke sociale samenhang in de straten. De scores op leefbaarheid en groenvoorziening liggen doorgaans hoog; bereikbaarheid per OV scoort wat lager. Een bewoner verwoordt het zo: "Hier woon je lekker: geen overlast, nette straten en je staat zo buiten in het groen. Alleen voor een avondje stappen of een bioscoopje moet je echt naar Leiden." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Buitenhof-Midden-West op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buitenhof-Midden-West
Wil je woning huren in Buitenhof-Midden-West vergelijken met het bredere aanbod? Bekijk dan ook de huurwoningen in Wijk 02 voor een overzicht van alle buurten in dezelfde wijk, of verken het totale aanbod via huurwoningen in Leiderdorp. Voor wie ook andere wijken wil meenemen: Wijk 01 en Wijk 00 bieden een ander type woningaanbod binnen dezelfde gemeente. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Leiderdorp. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buitenhof-Midden-West, Leiderdorp?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.183 per maand gerealiseerd in Buitenhof-Midden-West. Dit betreft uitsluitend vrije sector huur, exclusief sociale huur. Door het beperkte aantal transacties is dit cijfer indicatief. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Buitenhof-Midden-West?
Ja, ongeveer 12% van de woningvoorraad in Buitenhof-Midden-West is in handen van een woningcorporatie. Dat betekent dat er sociale huurwoningen beschikbaar zijn, maar het aanbod is beperkt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Leiderdorp, zoals Portaal of Ymere. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren.
Hoe is het om in Buitenhof-Midden-West te wonen?
Buitenhof-Midden-West is een rustige, groene woonbuurt met een uitgesproken gezinskarakter. De bebouwing bestaat voornamelijk uit jaren-zeventig en jaren-tachtig eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust, de goede onderlinge sfeer en de nabijheid van groen. Een veelgehoord minpunt is dat je voor uitgebreidere voorzieningen de buurt uit moet, richting Leiden of het Leiderdorpse winkelcentrum Winkelhof.
Is Buitenhof-Midden-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Buitenhof-Midden-West is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudenscategorie en de buurt telt ruim 500 inwoners in de leeftijd van 0 tot 15 jaar. Er zijn basisscholen op korte afstand en de ruime, groene straatopdeling maakt de buurt kindvriendelijk. Voor starters of studenten is het aanbod beperkter en zijn de huurprijzen relatief hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenhof-Midden-West?
Per auto is Buitenhof-Midden-West goed bereikbaar via de A4 en A44, met een reistijd van circa twintig minuten naar Leiden Centraal of het centrum van Leiden. Per fiets is het station in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Het busaanbod in de buurt zelf is beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Buitenhof-Midden-West?
Binnen de buurt zelf zijn de dagelijkse voorzieningen beperkt, wat past bij het rustige woonkarakter. Op fietsafstand ligt winkelcentrum Winkelhof in Leiderdorp, met onder andere een Albert Heijn en diverse winkels. Er zijn basisscholen in de nabijheid en sportverenigingen in de ruimere omgeving. Het centrum van Leiden, met een volledig voorzieningenaanbod, ligt op circa vijf kilometer.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Buitenhof-Midden-West?
Het aanbod huurwoningen te huur in Buitenhof-Midden-West is klein: slechts 14% van de woningvoorraad is een huurwoning en de vrije sector is nog kleiner. Dat betekent dat woningen die vrijkomen doorgaans snel worden verhuurd. Snel reageren, je documenten op orde hebben en eventueel een makelaar inschakelen vergroot je kansen. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijden.
