Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Made
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Schoolstraat, een rustige weg in het centrum van Made. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €587.050, en daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Drimmelen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 518 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 235 m² groot. De achtertuin van 131 m² ligt op het zuiden. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een warmtepomp en een c.v.-ketel.
De Dreven, een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt". Een andere bewoner noemt het "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. In de buurt De Dreven is 78% van de woningen een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 310 meter, de Jumbo op 508 meter en de Aldi op 594 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Lage Weide zit op 205 meter, en het Dongemond College op 858 meter. Huisartsenpraktijk De Ligne en BENU Apotheek Made zitten beide op een paar honderd meter. De bushalte Made, Gemeentehuis op 383 meter heeft lijnen 174, 224, 374 en 682. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 8,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €369.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €215.000 naar €369.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm; vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JB Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 31, Made
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €369.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €485.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €215.000 naar €369.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 518 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 235 m² groot. De achtertuin van 131 m² ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt De Dreven?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt". Een ander noemt het "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 310 meter, de Jumbo op 508 meter en de Aldi op 594 meter. Basisschool de Lage Weide zit op 205 meter, en het Dongemond College op 858 meter. Huisartsenpraktijk De Ligne en BENU Apotheek Made zitten beide op een paar honderd meter. De bushalte Made, Gemeentehuis op 383 meter heeft lijnen 174, 224, 374 en 682.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €587.050 en de mediaanprijs is €549.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder het buurtgemiddelde.
