Sint Jorisstraat 19
Beesel, Beesel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige Beeselse straat
Aan de Sint Jorisstraat in Beesel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €350.000 zit de woning er marktconform bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waarvan drie slaapkamers. De woning heeft een inhoud van 451 m³ en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is er sprake van muur- en vloerisolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan de hogere labels. Wie meer wil weten over twee onder een kapwoningen in Beesel kan daar terecht.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De tuin ligt op het westen en bestaat uit een achtertuin van 216 m² en een voortuin van 85 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van muur- en vloerisolatie en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 118 m² op, terwijl de makelaar 108 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 440 m².
Leven in Beesel
Met ruim 2.000 inwoners is Beesel een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de gemeente Beesel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje" waar mensen elkaar groeten en kinderen veel buiten spelen, met bos en Maas op loopafstand. Een ander prijst de sociale sfeer: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." De woningmarkt in de buurt is beperkt, met zes koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Dreessen zit op twee straten verder, op zo'n 250 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Het Spick, ligt om de hoek op ongeveer 480 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op ruim twee kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door nog een PLUS en een Lidl binnen vier kilometer. De bushalte Beesel, Holleweg met lijn 66 is op twee straten verder, en het treinstation Reuver ligt op bijna drie kilometer afstand. De apotheek zit in Reuver, op ongeveer drie kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is 31 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jorisstraat 19, Beesel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in Beesel?
De vraagprijs van €350.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €408.167, de mediaan op €380.000. Het aanbod in Beesel is beperkt: er staan momenteel zes koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €320.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.611, terwijl deze woning op €3.241 per m² komt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 108 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt. Het perceel is 440 m² groot. De woning heeft een voortuin van 85 m² en een achtertuin van 216 m², gelegen op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, die loopt van A++++ tot en met G. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De makelaar vermeldt dat de woning muur- en vloerisolatie heeft, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 23 dB Lden onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel is 31 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. De woning zelf is gebouwd in 1974.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Dreessen zit op ongeveer 250 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Het Spick, ligt op circa 480 meter. Voor boodschappen is de PLUS op ruim twee kilometer het dichtstbij, met nog een PLUS en een Lidl binnen vier kilometer. De bushalte Beesel, Holleweg met lijn 66 is op 248 meter, en het treinstation Reuver ligt op bijna drie kilometer.
Hoe beoordelen bewoners het wonen in Beesel?
Bewoners van de gemeente Beesel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje" waar mensen elkaar groeten en kinderen veel buiten spelen, met bos en Maas op loopafstand. Een ander prijst de sociale sfeer en noemt het openbaar vervoer perfect. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €417.350. De gemiddelde verkooptijd lag op 93 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in Beesel gemiddeld te koop staan, al kan dit per woning sterk verschillen.
