Twee-onder-één-kap te huur: Spinhuisstraat 11, Hindeloopen
4 uur geleden ontdekt

Spinhuisstraat 11

Hindeloopen, Súdwest-Fryslân

€ 765 p.m.
Buurt Hindeloopen, HindeloopenBekijk buurt
Sociale huur via woningcorporatie
Inschrijving en wachttijd zijn meestal vereist
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Hindeloopen

Aan de Spinhuisstraat in Hindeloopen staat deze twee-onder-één-kapwoning te huur. Met een woonoppervlak van 80 m² en een ruim perceel van 1241 m² is er veel buitenruimte. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B. De huurprijs is 765 euro per maand, wat voor deze woning in deze buurt marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.

De buurt Hindeloopen

Hindeloopen is een kleine plaats met ongeveer 795 inwoners. De buurt staat bekend als gezellig en veilig, zoals een bewoner verwoordt: "Ik woon in een heerlijk, veilige buurt!" De sfeer is er hecht, mensen staan voor elkaar klaar en er is veel saamhorigheid. Er zijn leuke winkeltjes, restaurantjes en strandjes, en zelfs een station. De buurt is netjes en ook in het donker voel je je er veilig. De bevolking is gemêleerd, met veel ouderen en gezinnen. Meer over de buurt Hindeloopen.

Het leven in de straat

In de straat is het rustig wonen, maar de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Voor je boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek zit. Voor de kinderen is er Basisschool De Skulpe op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. Het treinstation ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder veel mogelijkheden voor recreatie en natuur.

Aanbod en bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt12 augustus 2026

Prijs

Huurprijs€ 765 p.m.
Prijs per m²€ 10 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 189.000

Energie

EnergielabelB
Energie-index1,00
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster80 m²
Perceeloppervlakte1.241 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningTwee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar1965

Ligging

Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Spinhuisstraat 11, Hindeloopen

Is de huurprijs van 765 euro redelijk voor deze woning?

De huurprijs van 765 euro per maand is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 80 m² in Hindeloopen. De woning heeft een ruim perceel van 1241 m², wat bijdraagt aan de waarde. In de buurt zijn weinig vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, dus de prijs is redelijk.

Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?

De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² en een perceel van 1241 m². Het perceel is dus aanzienlijk groter dan het huis zelf, wat zorgt voor veel buitenruimte. Dit is een bijzonder kenmerk van deze woning.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?

De woning heeft energielabel B. Dit label is relatief zuinig, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting lager zullen uitvallen dan bij woningen met een minder zuinig label. Het label is officieel geregistreerd en geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.

Hoe is de buurt Hindeloopen om in te wonen?

Hindeloopen is een kleine, hechte gemeenschap met ongeveer 795 inwoners. Bewoners omschrijven de buurt als gezellig, veilig en schoon. Er zijn leuke winkeltjes, restaurantjes en strandjes, en zelfs een station. De sfeer is er gemoedelijk en mensen kennen elkaar.

Zijn er winkels en scholen in de buurt?

Ja, de SPAR supermarkt ligt op ongeveer 300 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Skulpe is op ongeveer 600 meter, goed bereikbaar te voet. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar Koudum.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Het station biedt verbindingen naar omliggende plaatsen.

Is er een tuin of buitenruimte?

De woning heeft een ruim perceel van 1241 m², wat betekent dat er veel buitenruimte is.

Aangeboden door
www.frieslandhuurt.nl
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €498.868€442.280
Koop per m² €3.783
Huurprijs €1.116 p/m€1.105 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-197012%
1970-199016%
1990-201020%
Na 20106%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Spinhuisstraat 11, Hindeloopen

SPAR
Tuinen 31
316m
Poiesz
Hoofdstraat 6
4661m
Aldi
Hearewei 6
4954m
Poiesz
Hearewei 2
5040m
PLUS
De Bleeck 1
6850m
SPAR
St. Odulphusstraat 18
9066m
Lidl
Wilhelminastraat 47
12835m
Jumbo
Lieuwkemastraat 9
12937m
PLUS
Bogermanstraat 32
13436m
PLUS
Koaldyk 11
14316m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Spoorwegen peiljaar 202314 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1965
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied36,4%
Risicopanden paalrot in de buurt1,4%
Risicopanden paalrot in 20501,4%
Risicopanden verzakking in 20500,6%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving75 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt56,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSpinhuisstraat 11, Hindeloopen
Bekijk