De woning zelf
Deze woning uit 1931 heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen extra kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen was niets bekend. Het energielabel ontbrak in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Wat je wel weet: het is een twee-onder-één-kapwoning, een type dat vaak wat meer ruimte en privacy biedt dan een rijtjeshuis. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Bedrijventerrein Nijverwaard
Met slechts 80 inwoners is dit een buurt die vooral bekend staat om de bedrijvigheid, maar er wonen ook mensen. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (43%), en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan", een ander noemt het "een leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". De buurt Bedrijventerrein Nijverwaard heeft een laag inwonertal, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 200 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 770 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Johannes Calvijnschool op 600 meter en het Griendencollege op 740 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij zit op 590 meter, de Service Apotheek Hoogland op 720 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 270 meter, en bushalte Sliedrecht, Station op 190 meter met lijnen bB, 388, 701 en HOPN. De gemeente Sliedrecht heeft verder een ziekenhuis op 7,5 kilometer in Dordrecht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 425.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1931, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu is verhoogd maar in 2050 laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 182, Sliedrecht
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was 450.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 425.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Dit stond niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een beeld van de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Nijverwaard om in te wonen?
De buurt heeft 80 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, maar dat oordeel is gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de omgeving "rustig", maar merkt op dat de Thorbekelaan soms een racebaan is. Een ander waardeert de gezelligheid, maar zou meer onderling contact willen zien.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Stationsweg 182?
De Aldi ligt op 200 meter, de Albert Heijn op 770 meter. De Johannes Calvijnschool (basisonderwijs) zit op 600 meter en het Griendencollege (voortgezet onderwijs) op 740 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij is op 590 meter, de Service Apotheek Hoogland op 720 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 270 meter en bushalte Sliedrecht, Station op 190 meter met lijnen bB, 388, 701 en HOPN.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 96% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico op dit moment is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de WOZ-waarde en wat zegt dat over de woning?
De WOZ-waarde is 425.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde zegt iets over de waardeontwikkeling van de woning in de gemeente, maar niet over de bouwkundige staat of de indeling. Die informatie ontbrak in de advertentie.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Sliedrecht ligt op 270 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Station op 190 meter, met buslijnen bB, 388, 701 en HOPN. Daarnaast zijn er haltes Sliedrecht, Begraafplaats (lijn 701) op 428 meter en Sliedrecht, Leemanstraat (lijn HOPN) op 576 meter. Het station en de bushaltes zijn dus op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van 5 kilometer zijn 29 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is de Johannes Calvijnschool op 598 meter, met 542 leerlingen. Het Griendencollege (voortgezet onderwijs) ligt op 739 meter. Ook zijn er de OBS Henri Dunantschool op 879 meter en OBS De Wilgen op 1010 meter. Voor opvang is er een kinderdagverblijf op 1,3 kilometer.
