Stationsweg 22
Stavoren, Súdwest-Fryslân
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Stationsweg in Stavoren staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1980, met een tuin rondom en een ligging aan vaarwater. Met een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 531 m² is dit een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 295.000 is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân, dan zit je hiermee op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 227 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom en heeft een tuin rondom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 53 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
Leven in Stavoren
Met 880 inwoners is Stavoren een kleine plaats, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Stavoren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op 33 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en iets minder dan een derde van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 159 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Skutslús zit op 315 meter, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is in Warns, op 2,9 kilometer. Het treinstation Stavoren ligt op 164 meter, en bushalte Stavoren, Meerweg is op 156 meter met buslijn 103. Voor verdere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Súdwest-Fryslân, waar ook het voortgezet onderwijs op 9,4 kilometer ligt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij P.J. de Jong op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 22, Stavoren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 295.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is € 5.268, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 227 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 45% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 159 meter, en basisschool De Skutslús op 315 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is in Warns, op 2,9 kilometer. Het treinstation Stavoren ligt op 164 meter, en bushalte Stavoren, Meerweg is op 156 meter met buslijn 103. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Súdwest-Fryslân, op 9,4 kilometer.
Hoe is de buurt Stavoren om in te wonen?
Stavoren heeft 880 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander aangeeft: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Stationsweg, een rustige weg, en aan vaarwater. Volgens de makelaar is de ligging beschut en aan water. Het treinstation Stavoren ligt op 164 meter, en de bushalte Stavoren, Meerweg is op 156 meter. De PLUS-supermarkt is op 159 meter, dus de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze woning.
