Tunnelweg 4

De vraagprijs van €679.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 311 m² in Wijchen Noord. De woning heeft energielabel C en een perceel van 385 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, maar deze prijs past bij de kenmerken.

Wijchen Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Een bewoner omschrijft het als een 'Vogeltjes buurt' en een 'oude buurt'. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1979. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een goed uitgangspunt om te verduurzamen, bijvoorbeeld met zonnepanelen of betere isolatie.

Het treinstation van Wijchen ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Nijmegen en verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Paulusschool (389 m) en Jenaplanschool de Buizerd (544 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Pro College Wijchen op 884 m.

In de buurt zijn in totaal 138 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De sfeer is rustig en de buurt wordt als veilig ervaren.