Valerianuslaan 36

De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Beuningen, maar de woning heeft een flinke oppervlakte van 163 m² en een perceel van 414 m². Het energielabel B is gunstig. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktprijs hangt af van de staat en ligging.

Beuningen-Heuve-4 is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals een park, supermarkten en basisscholen zijn op loop- of fietsafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt voor een energiezuinige woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas (2 km) en Basisschool Montessori Lindenholt (2,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Mondial College locatie Leuvensbroek (2,7 km) of verder. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktische optie.

Een woning uit 1994 is relatief modern, maar na 30 jaar kunnen er wel zaken spelen zoals het vervangen van de cv-ketel, dakbedekking of schilderwerk. Het energielabel B suggereert dat isolatie en installaties redelijk up-to-date zijn.