van Heemstraweg 30

De woning aan van Heemstraweg 30 in Beneden-Leeuwen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Beneden-Leeuwen, maar de woning is met 241 m² woonoppervlak en een perceel van 1128 m² ook bovengemiddeld groot. Het energielabel F betekent dat er nog investeringen in isolatie en verwarming nodig zijn. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

De buurt wordt door bewoners als rustig en gezellig ervaren. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,76. Bewoners noemen het 'rustig en beleefd' en waarderen dat alles op loopafstand is. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een actieve gemeenschap die de straat schoonhoudt.

De SPAR express zit op 81 meter. Jumbo en Aldi zijn op loopafstand (571 m en 1,1 km). Basisscholen zoals De Leeuwenkuil en De Wijzer zijn op 939 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior op dezelfde afstand. Het treinstation ligt op 10,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Het perceel is 1128 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met zo'n groot perceel is er volop mogelijkheid voor een ruime tuin, eventueel met een schuur of moestuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool de Leeuwenkuil, Openbare Basisschool De Wijzer en De Mariaschool (op 1,2 km). Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior op 939 meter. Het aanbod is divers, met openbaar en bijzonder onderwijs.

In de buurt zijn in totaal 189 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is bijna 6000, dus het gemiddelde is laag. Bewoners geven aan dat de buurt rustig is en dat er geen slechte dingen gebeuren. Het is een veilige, dorpse omgeving.