van Heinsberglaan 36

De woning aan van Heinsberglaan 36 in Valkenburg (Li) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 123 m² met een perceel van 417 m² in Broekhem Zuid. De woning heeft energielabel C, wat duidt op redelijke energiekosten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het is goed om de markt in de gaten te houden.

Broekhem Zuid is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van ouderen en gezinnen. Er zijn 1.755 inwoners en de buurt heeft een dorpse sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation op 1,2 km biedt een goede verbinding met omliggende steden.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie en installaties zijn gemiddeld voor een woning uit 1975. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen met label A.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is Openbare basisschool Berg op 2,1 km, gevolgd door Basisschool Hulsberg op 3,8 km. Voor voortgezet onderwijs is Stella Maris College op 4,5 km een optie. De afstanden zijn goed te doen met de fiets of auto.

Het centrum van Valkenburg ligt op ongeveer 1,5 km van de van Heinsberglaan. Je kunt er in 15-20 minuten naartoe wandelen of fietsen. Het treinstation op 1,2 km brengt je ook snel naar het centrum en verder.

Een woning uit 1975 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Het energielabel C geeft aan dat er mogelijk al verbeteringen zijn doorgevoerd, maar het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van de cv-ketel, isolatie en het schilderwerk. Vraag de makelaar naar de onderhoudshistorie.