Van Oldenbarneveltstraat 36

De woning aan Van Oldenbarneveltstraat 36 in Olst heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €359.000 is marktconform. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor gemiddeld €392.000, met een gemiddelde oppervlakte van 106 m². Deze woning is 108 m², dus de prijs per m² (€3.387) ligt iets onder het gemiddelde van verkochte woningen. Het is een eerlijke prijs voor een woning met energielabel D.

Olst Centrum-Oost is een rustige, dorpse buurt met veel 65-plussers en gezinnen. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen (79%) en 45% is koop. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met 25 misdrijven per jaar.

Het treinstation Olst ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Deventer of Zwolle. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IJsselwijs (415 m) en Openbare basisschool Opwaardz (438 m). Beide zijn goed bereikbaar voor kinderen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijhe of Deventer, op 6 km afstand.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1968. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus deze woning scoort iets minder.

Het perceel is 170 m², dus er is een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling is niet bekend, maar je hebt voldoende buitenruimte voor een terras, grasveld of moestuin.