Een tussenwoning met karakter in Olst
Aan de Enkweg in Olst staat deze tussenwoning uit 1963, een huis met zes kamers en een vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €360.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.166, wat de woning marktconform maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Olst-Wijhe.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 60 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Olst Centrum-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 550 tot 600 meter. Basisscholen Opwaardz en Ijsselwijs zitten om de hoek, op 200 tot 230 meter. De huisarts, Praktijk aan de IJssel, zit op 250 meter en de Service Apotheek Olst op 400 meter. Buslijn 161 stopt bij de Veerweg op 585 meter, en het treinstation Olst ligt op 690 meter. De gemeente Olst-Wijhe biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 52 dB en van vliegverkeer 14 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting over de bouw op kleigrond en de grondwaterstand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Tysma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Enkweg 30, Olst
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.166 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.337, gebaseerd op de makelaar-opgave van 83 m². Het prijsverschil per m² is 21% boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 60 m² en een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Enkweg 30?
De Aldi en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 550 tot 600 meter. Basisscholen Opwaardz en Ijsselwijs zitten op 200 tot 230 meter. De huisarts, Praktijk aan de IJssel, zit op 250 meter en de Service Apotheek Olst op 400 meter. Het treinstation Olst ligt op 690 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Olst Centrum-Oost?
Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
