Kern Vilsteren, Ommen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Vilsterseweg 26 ademt de sfeer van het landelijke Vilsteren. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² biedt het een fijne basis, midden in het groen. De woning uit 1945 heeft karakter, maar vraagt ook om liefde en onderhoud. Met een vraagprijs van €422.500 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Ommen.
Vilsteren is een klein, rustig dorp met een hechte gemeenschap. De buurt Kern Vilsteren telt ongeveer 200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgeving is groen en stil. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig voorzieningen, maar een lage criminaliteit.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op vijf kilometer afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de Christelijke Dominee Cazemierschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 3,5 kilometer. Het treinstation ligt op 6,2 kilometer, dus een auto is hier onmisbaar. De gemeente Ommen biedt verder veel natuur en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vilsterseweg 26, Vilsteren
Gegevens uit Kern Vilsteren
Gegevens uit Kern Vilsteren
0 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Vilsterseweg 26, Vilsteren
De vraagprijs van €422.500 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1945 met 103 m² in Vilsteren. Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om direct te vergelijken, maar in de regio Ommen liggen prijzen voor dit type woning vaak iets lager. Het is een woning met karakter, maar het bouwjaar betekent dat je rekening moet houden met onderhoud en mogelijke aanpassingen.
Vilsteren is een landelijk dorp, dus een auto is noodzakelijk. Het treinstation ligt op 6,2 kilometer afstand, maar de naam van het station is niet gespecificeerd. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 5 kilometer, en scholen en huisartsen liggen op 6 tot 7 kilometer. De omgeving is rustig en groen, maar voorzieningen zijn beperkt.
Een woning uit 1945 heeft vaak een traditionele bouwstijl, maar kan verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of minder goede isolatie. Dit zijn geen concrete feiten uit de data, maar algemene aandachtspunten bij oudere woningen.
De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Dominee Cazemierschool op 3,5 kilometer. Andere basisscholen, zoals Basisschool Guido De Bres en obs De Dennenkamp, liggen op ongeveer 4,7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6,8 kilometer. Er zijn geen scholen op loopafstand.
De buurt is zeer veilig: in de CBS-data staat dat er in totaal 1 misdrijf is geregistreerd. Het is een kleine, rustige gemeenschap met weinig criminaliteit. De omgevingsadressendichtheid is laag (34), wat past bij een landelijke omgeving.
Vilsteren is niet stedelijk: de mate van stedelijkheid is 5 (de laagste categorie) en de omgevingsadressendichtheid is 34 adressen per km². Dat betekent veel rust, ruimte en groen, maar ook dat voorzieningen op afstand liggen.
6 woningen in de wijk Vilsteren
