Violenweg 6

De woning aan Violenweg 6 in Burgh-Haamstede heeft energielabel F.

De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een ruime kavel (1107 m²) en een woning van 118 m² in een rustige buurt. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt in de data, dus het is lastig te zeggen of het marktconform is. Het energielabel F kan wel invloed hebben op de maandlasten.

Het energielabel F is een van de laagste labels en wijst op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1960, een tijd waarin isolatie nog niet standaard was. Het grote perceel biedt wel mogelijkheden om te verduurzamen, bijvoorbeeld met zonnepanelen of isolatie.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Dit type woning biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar minder dan een vrijstaand huis. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 1107 m² heb je zowel binnen als buiten veel ruimte.

Nieuw-Haamstede is een zeer rustige buurt met veel oudere bewoners. Van de 390 inwoners is 65% 65 jaar of ouder. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij. Het is een buurt waar stilte en ruimte centraal staan.

De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare Basisschool De Kirreweie en Basisschool Onder De Wieken, beide op ongeveer 3,3 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 18,2 km, dus dat is een stuk verder.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 32,4 km afstand. Burgh-Haamstede is niet goed per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

De woning ligt in een rustige buurt, maar voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn op ongeveer 3 km afstand. Een park of plantsoen is op 400 meter. Restaurants zijn op 1,3 km, dus ook goed bereikbaar.